本篇文章給大家談談蕭山區(qū)拆遷是否涉及租賃房屋？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房子拆遷與租房戶有關系嗎?
1、房子要拆，拆遷款和你絕對沒有關系。 你只是一個租戶。 這房子有主人。 既然房子有主人，房子就是主人的私有財產(chǎn)。 除出租外，未經(jīng)房東許可，外人無權對房屋進行處理和拆遷。 支付。
2、如果租的只是普通的住房：租客是沒有補償?shù)?，如果是在合同期?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。
3、房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。拆遷補償標準包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
4、租客與所租住的房屋之間，只是租與被租的關系。所謂的租，就是本來不屬于自己的物品，花錢去借來享用。因此，無論租客租住多久，這套房與租客之間都沒有直接的歸屬關系。
5、法律主觀：房屋拆遷與戶口人頭的關系是需要區(qū)分不同性質的拆遷而定，按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國有土地上房屋征收和 集體土地上房屋 征地拆遷兩種性質。
租賃期間如遇 *** 拆遷
1、房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經(jīng)營，往往會需要機器設備、物資等。
2、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。
3、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
4、訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
馬上要拆遷了的房子能出租嗎?
法律依據(jù)：列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。
拆遷范圍內(nèi)的房屋能對外出租，對于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前，其物權和經(jīng)營權并不會受到限制，法律也沒有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。
法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。
列入拆遷范圍的房屋可以租賃嗎
1、法律依據(jù)：列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。
2、拆遷范圍內(nèi)的房屋是可以出租的，對于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前，其物權和經(jīng)營權并不會受到限制，法律也沒有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。
3、法律分析：可以出租。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。但沒有對房屋租賃 進行限制，因此房屋租賃是可以的。
拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租嗎新規(guī)定
法律主觀：拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結期，凍結期內(nèi)不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，房屋租賃不予限制。
拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國家相關政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權證是可以上市交易的。
法律分析：拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違法改變房屋使用性質的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。
但是確定拆遷應以拆遷證發(fā)出為準，在規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋仍然可以出租。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
被列入 拆遷 范圍的房屋不可以出租。 房屋征收 部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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