其實小區(qū)房屋拆遷規(guī)劃補償標準的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些，因此呢，今天小編就來為大家分享小區(qū)房屋拆遷規(guī)劃補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 2022年拆遷補償標準怎么算
2. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些
3. 房屋拆遷補償標準是怎樣的

2022年拆遷補償標準怎么算

你好，房屋拆遷一般給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標準，都是由各地根據(jù)地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

房屋拆遷補償標準是怎樣的

您好，房屋拆遷補償標準是怎樣的，多少錢一平？咨詢中經(jīng)常被問到，需要的明確的是，我國各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一，各家情況也不同，規(guī)定單一具體的補償標準是欠缺實際考慮，也是行不通的。

土地性質(zhì)的不同決定了拆遷補償標準的不同，我國的土地分為國有土地、集體所有土地兩種，以下簡單分析。

一、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償，其法律依據(jù)主要有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及相關(guān)法律規(guī)定，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應(yīng)給予合理補償。

在補償補償方式上，如果是貨幣補償，最低房屋構(gòu)建成本價+宅基地補償，如果是房屋安置，就近地段最低拆一平還一平。農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地，其征收補償標準是由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 參照《土地管理法》第47條規(guī)定的耕地的征收補償標準來規(guī)定的。征地補償標準兩至三年調(diào)整一次，一般在各地方的國土部門官方網(wǎng)站上可以查詢到，建議從自家實際出發(fā)爭取合理補償。

二、國有土地上房屋拆遷補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，國有土地上房屋征收補償包括，被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，涉及到經(jīng)營性房屋的，造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、需要注意的是，城中村或者劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果還是按集體土地給予房屋構(gòu)建成本和宅基地補償，顯然是難以保障被征收人原有的生活居住水平的。作為權(quán)利人可以如下主張，如果是貨幣補償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一平還一平。

不論是哪種土地性質(zhì)如何，拆遷補償方式均應(yīng)遵循合理補償?shù)脑瓌t，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)拆遷律師。

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OK，關(guān)于小區(qū)房屋拆遷規(guī)劃補償標準和城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。