房屋拆遷是指 *** 為進行城市規劃、市政工程建設等需要，對原有房屋及其他建筑物進行拆除的行為。房屋拆遷可以根據不同的目的和實際情況分為多種類型，比如根據立場可以分為強制拆遷和自愿拆遷。

發展歷程：

在中國，房屋拆遷始于20世紀80年代末，當時主要以城市道路擴建和城市改造為主。隨著中國城市化進程加速，房屋拆遷逐漸成為了城市建設和發展的必需手段。

特征與特點：

宣城市房屋拆遷政策的特點是以改善城市建設和環境為主，拆遷補償標準明確，居民需要在法定期限內搬離拆遷房屋并選擇一定的安置方式來維護自己的權益。拆遷安置方案則是為保障被拆遷居民的基本生活或改善居住條件而制定的。

應用領域：

宣城市的房屋拆遷政策適用于市區的居民及企事業單位。被拆遷居民需要了解政策條款，以便理性應對拆遷，確保自己的合法權益不被侵犯。

研究現狀：

目前，國內外學者對于房屋拆遷的研究主要集中于法律、社會經濟、人口學等方面。隨著城市建設不斷深入，相關研究也將得到更大的關注。

展望與發展：

未來，隨著城市化、現代化進程的不斷推進，房屋拆遷仍將是城市發展過程中不可避免的問題。 *** 需要更加注重拆遷安置中的公平性和人文關懷，為被拆遷居民提供更加完善的規范化服務，實現共贏的局面。