本篇文章給大家談?wù)勛赓U拆遷合同的保護(hù)措施有哪些？，以及租賃合同中的拆遷條款對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租賃合同約定拆遷補(bǔ)償是否有效?
• 2、簽訂地皮租賃合同都有哪些要注意的
• 3、租賃房屋拆遷是怎樣處理的
• 4、保護(hù)乙方利益的商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)體現(xiàn)什么

租賃合同約定拆遷補(bǔ)償是否有效?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

依法拆遷是合法行為，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保護(hù)，被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償，承租人有權(quán)獲得因?yàn)榻獬贤斐蓳p失的賠償。

租的房子拆遷租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)?*** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

法律分析：如果租房合同中有約定，租戶是有賠償?shù)摹榱斯怖娴男枰魇諊?guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。

法律主觀：正常合法租賃房屋是否享受補(bǔ)償根據(jù)上述文件規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

簽訂地皮租賃合同都有哪些要注意的

1、簽訂 土地租賃合同 應(yīng)該注意： 基本的： 主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。 租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。 土地信息，列明租賃土地的名稱(chēng)、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。

2、內(nèi)容如下所示： 需要十分清楚租賃場(chǎng)地的租賃期限。從什么時(shí)候開(kāi)始租賃場(chǎng)地到什么時(shí)候結(jié)束租賃場(chǎng)地，要是超過(guò)租賃的期限，則應(yīng)該根據(jù)超過(guò)的時(shí)間支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4、標(biāo)的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。租賃時(shí)間、標(biāo)的物描述要準(zhǔn)確。違約責(zé)任要清楚。解決爭(zhēng)議的辦法要明確。總之你擔(dān)心的條件，對(duì)方承諾的條件一定要寫(xiě)明。

5、簽訂場(chǎng)地租賃合同的注意事項(xiàng)？想了解的朋友們一起來(lái)參考一下吧。

6、需要注意的主要問(wèn)題：1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

租賃房屋拆遷是怎樣處理的

1、因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、拆遷對(duì)租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

3、法律主觀：房屋拆遷有房產(chǎn)證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償、對(duì)征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

4、租的房子拆遷租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)?*** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

保護(hù)乙方利益的商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)體現(xiàn)什么

1、租賃期限 甲方和乙方在簽訂租賃合同時(shí)，還需要在合同中備注清楚租賃的年限，開(kāi)始租商鋪的年月日，到租期結(jié)束的年月日。并且對(duì)于租金及其它費(fèi)用的支付方式備注住清楚。同時(shí)，甲方有義務(wù)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備都能夠正常使用。

2、乙方承擔(dān)所受到的經(jīng)濟(jì)損失。在合同中在約定好違約責(zé)任。只有在合同中約定好違約責(zé)任，才能夠避免發(fā)生違約現(xiàn)象的時(shí)的糾紛。在合同結(jié)尾部分要寫(xiě)上具體的時(shí)間和甲乙雙方簽字蓋章，才能生效。

3、另外，土巴兔小編也為大家提供了一份關(guān)于店鋪商鋪?zhàn)赓U合同的范本，供大家參考。 店鋪商鋪出租方注意六大事項(xiàng) 客戶的經(jīng)營(yíng)能力 能力不足導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。

4、法律分析：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：合同主體要符合規(guī)定。

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