1. 被拆遷人是否為房屋產權人，需要具體情況具體分析。

根據《物權法》的規定，房屋產權人是指房屋的所有權人，即房屋的所有權屬于誰。如果被拆遷人是房屋產權人，那么他們在拆遷補償中的地位就比較穩固，可以獲得相應的補償。但是，在實際情況中，被拆遷人不一定都是房屋產權人。有些人可能是租戶或者借住房屋的人，這種情況下，他們在拆遷補償中的地位就比較脆弱，需要根據具體情況具體分析。

2. 拆遷補償標準應該根據實際情況進行合理調整。

無論被拆遷人是否為房屋產權人，拆遷補償標準都是一個重要的問題。目前，對于拆遷補償標準已經有了明確的規定，但是在實際操作中，還存在一些問題。比如，有些地方的拆遷補償標準過低，無法滿足被拆遷人的合理需求。應該根據實際情況進行合理調整，確保被拆遷人能夠獲得合理的補償。

3. 拆遷補償程序應該公開透明，保障被拆遷人的合法權益。

除了拆遷補償標準外，拆遷補償程序也是一個重要的問題。在實際操作中，有些地方的拆遷補償程序不夠公開透明，容易導致被拆遷人的合法權益受到侵害。應該加強對拆遷補償程序的監督和管理，確保程序的公開透明，保障被拆遷人的合法權益。

總之，被拆遷人是否為房屋產權人只是拆遷補償問題中的一個方面，拆遷補償標準和程序同樣重要。只有通過合理的調整和管理，才能夠保障被拆遷人的合法權益，促進城市化進程的健康發展。