今天給各位分享房子賣了后如何處理拆遷問題？的知識，其中也會對房子賣了以后拆遷怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋轉讓后現在要拆遷如何處理
• 2、經濟適用房,已經買賣過后,如果拆遷賠償是如何處理的?
• 3、賣出去的房子面臨拆遷
• 4、房子賣了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎
• 5、已故繼承人把已故房子賣了給別人后遇到拆遷還有權支配嗎?
• 6、房子賣了拆遷款歸誰

房屋轉讓后現在要拆遷如何處理

法律主觀：房屋轉讓后現在要拆遷的，拆遷補償款項一般屬于房產所有權人所有，如雙方已辦理過戶手續，房屋所有權已轉移，則原房屋所有權人不能夠得到拆遷補償款項。

法律分析：拆遷款屬于房產所有權人所有。如果已經過戶，現房屋所有權人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權人主張拆遷款以及房屋的過戶，協商不成的可以提起民事訴訟。

另外就是拆遷怎么處理的問題。 首先回答第一個問題，你屬于城鎮居民在購買農村房屋使用多年后，出賣方索要該房屋，需要到 法院 起訴，一旦起訴到法院農村 房屋買賣合同 會被認定為無效。

對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

法律分析：遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。

經濟適用房,已經買賣過后,如果拆遷賠償是如何處理的?

經濟適用房在拆遷時也會得到對應的賠償，只要這個房子不是違建建筑物，那么在拆遷的時候都會得到賠償的，不過不同類型的房子賠償的額度也會有一些差別。

經濟適用房在拆遷時也會得到相應的補償。只要不是違章搭建的房子，拆遷都會給予一定的補償，但是不同類型的房子補償的金額是不一樣的。這就需要對你的房子進行評估。

購買了一套二手經濟適用房，以后拆遷是和商品房的賠償是不同的，拆遷賠償是根據被征收房屋類似房地產的市場價格來確定的，經濟適用房相對于商品房價格低，所以在拆遷賠償方面相對較少。

各地的政策不一，具體細節到 當地 拆遷補償部門咨詢 辦理。參考如下《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

一般可以，但要根據具體情況分析。拆遷安置房供應價中包含著政策補償因素，定價相對較低，一般低于市場定價，有的甚至低于成本價。

經濟適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補償就是房屋價值補償、搬遷費、安置費、過渡費，但是你的所有補償款中需要扣除土地出讓金的補償。

賣出去的房子面臨拆遷

法院在審理過程中通常會綜合考慮公平誠信原則，根據導致房屋買賣合同無效的過錯情況，出賣人家庭成員拆遷受益情況以及買受人現實居住情況，合理分配安置利益的歸屬，一般情況下，買受人可以獲得安置利益中的大部分。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

法律分析：遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。

房子賣了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎

1、法律主觀：農村買房拆遷可以獲得補償，一般應以宅基地使用權證書和國土部門房屋測繪數據為基礎進行補償，依法支付農村房屋征收補償費、村房屋征收周轉補償費以及農村房屋征收獎勵性補償費。

2、法律分析：基于契約精神，舊房子已經賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購房者，不可以再要回。

3、法律分析：如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續來確定。同集體成員購買的，經集體同意的，一般認定合同有效。

已故繼承人把已故房子賣了給別人后遇到拆遷還有權支配嗎?

你母親按法律來說只有支配屬于她那一半再加剩下一半其中一份的房產的支配權。所以你母親把房子整個賣給你，這樣如果深究起來，你們這個協議應該是具有完全的法律效力的。

當然不能要回來了，已經賣出去了，那已經屬于別人的財產了。

你父親以買賣形式，把房子過戶給你之后，房子的所有權就歸屬于你，其他人對房子沒有支配權。根據《房屋登記辦法》規定：第五條 房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。

放棄繼承權的房子，如果遇到拆遷我還有份嗎？如果是你放棄了繼承權，那么所有的東西你都沒有份額了，你已經放棄了，繼承的全的房子，如果遇到了拆遷，同樣也沒有你的份。

父親有權利要回全部。繼承是要在父親去世后才會發生的，現在父親還在，繼承的約定并沒有生效，所以繼承并沒有實際發生，當然房子還是完全屬于父親的。

農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。

房子賣了拆遷款歸誰

具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。

法律主觀：農村房子賣了折遷時房屋所有權人有補償。拆遷補償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經過戶且有產權證的，以產權證登記人為標準，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人；沒有產權證的，以合同約定為準。

買的房子沒過戶要拆了算誰的法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

村民將房屋賣給本集體經濟組織之外的人員，如果未經相關部門比準，若此時合同尚未實際履行或購房人尚未實際居住該房屋的，這份買賣合同應做無效處理，若遇到拆遷，拆遷補償款應該歸原房屋所有人。

房屋買賣沒有過戶的拆遷補償款歸原戶主所有。房屋買賣沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當事人就應當按照合同的約定的條款履行。

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