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本文目錄一覽

• 1、南京商品房拆遷賠償標準
• 2、合肥拆遷房屋賠償標準有哪些
• 3、商品房拆遷賠償方式有哪些
• 4、商品房拆遷如何賠償
• 5、杭州商品房拆遷補償標準

南京商品房拆遷賠償標準

住宅房屋拆遷補償。貨幣補償：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算；若選擇貨幣補償安置，根據被征收房屋合法或經認定為合法房屋占地面積27元/平方米計算補貼費用。

南京市商品房拆遷賠償一般包括房屋補償、過渡費、搬遷補貼、停產停業損失等。房屋補償是指將原有房屋的價值進行補償，通常以每平方米的補償標準計算。過渡費是指在拆遷時臨時安置被征收人或臨時租賃新房居住期間的費用。

其標準為：征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍，征用其他土地的補償費標準。由各地方參照耕地的補償費標準規定，一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。

合肥拆遷房屋賠償標準有哪些

單位平方米造價按照市人民 *** 公布的標準執行。產權調換后，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建筑面積。選擇貨幣補償的，按對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。

綜合標準為178萬/畝，其中土地補償費512萬/畝，安置補助費268萬/畝。

二）單位部分拆遷的，按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補貼。

即不管多少平方，完全按照家庭人口進行補償，每人約35平方。如果不按戶口，160平方內的給予標準補償，160平方外的，到拆遷時會下發標準。

商品房拆遷賠償方式有哪些

房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償。這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。臨時安置補助費。

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有 房產 評估價格+ 房屋裝修 裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

拆遷補償的方式可以是實行貨幣補償，也可以是實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的方式進行補償。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

依照國家政策規定給予的補償，通常包括以下幾種方式：貨幣補償，這種補償方式主要通過特定的法定依據，由專業的評估機構對被拆遷房屋進行價值評估，具體的評估依據有三種：市場評估、商品房交易均價、重置價。

一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

商品房拆遷如何賠償

1、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。

2、商業用房拆遷能得到賠償。商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。補償的項目包括房屋價格補償、停產停業損失等。

3、法律分析：商品房拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同。合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。詳情請咨詢當地土地管理部門。

4、城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。

杭州商品房拆遷補償標準

1、具體為： （一）土地補償費和安置補助費實行“征地區片價”，其中安置補助費標準統一為5萬元/人。 （二）青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產值計算。 （三）地上附著物補償費按照其實際價值計算。

2、被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人在對被拆遷人住宅房屋按照評估價格給予補償的基礎上，再按評估價格的20%給予其貨幣補貼。

3、在被征收住宅房屋按評估價格給予補償的基礎上，再按評估價格的20%給予貨幣補貼。

4、法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規定的？各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。

5、其中，上城區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區標準為每戶3000元/次，富陽區、臨安區標準為每戶1800元/次。

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