今天給各位分享如何避免違法建筑拆遷？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何保住違建不拆進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、違建如何不被拆除
• 2、農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除
• 3、違章建筑可以不拆的幾種情況
• 4、衛(wèi)片拍到違章建筑有木有辦法不拆除

違建如何不被拆除

1、修建的房子不占用公共區(qū)域，而且處在自己房屋周圍。家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子無(wú)需拆除。房子有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，即使屬于違建，可暫時(shí)不拆除。

2、違章建筑以下可以不拆：影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會(huì)影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會(huì)影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。

3、違建如何不被拆除（一）查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。

4、因?yàn)樽C件不全可以補(bǔ)辦手續(xù)的建筑，這樣的建筑不能認(rèn)定為違章建筑，可以不被拆除，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中有這樣的規(guī)定，可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)來(lái)獲得房屋建設(shè)的許可證，所以說(shuō)對(duì)于可以補(bǔ)辦手續(xù)的違法建筑應(yīng)當(dāng)是予以限期改正的機(jī)會(huì)。

農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除

1、修建的房子不占用公共區(qū)域，而且處在自己房屋周圍。家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子無(wú)需拆除。房子有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，即使屬于違建，可暫時(shí)不拆除。

2、遺留原因所導(dǎo)致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；已被劃入當(dāng)?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使在后來(lái)又被認(rèn)定違建了，這時(shí)候則不能進(jìn)行違建拆除處理了，是不允許的。

3、農(nóng)村以下三種違建可不拆除：不影響他人生活的小范圍違建。未經(jīng)批準(zhǔn)占用的集體用地建造房子，經(jīng)過(guò)半數(shù)村民同意。農(nóng)民唯一的住宅。

4、農(nóng)民唯一的住宅。在農(nóng)村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會(huì)被相關(guān)部門責(zé)令拆除。農(nóng)村三種違建可不拆依據(jù)是什么：不影響他人生活的小范圍違建。

5、法律分析：1987年1月1日前建造的農(nóng)村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒(méi)有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、擴(kuò)建的房子，不算違建，也不能拆除。

違章建筑可以不拆的幾種情況

部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的；現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無(wú)法實(shí)施拆除的；拆除將對(duì)公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。

法律分析：1987年1月1日前建造的農(nóng)村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒(méi)有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、擴(kuò)建的房子，不算違建，也不能拆除。

遺留原因所導(dǎo)致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；已被劃入當(dāng)?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使在后來(lái)又被認(rèn)定違建了，這時(shí)候則不能進(jìn)行違建拆除處理了，是不允許的。

三種可不拆的違建有：拆除將對(duì)公共利益造成重大損害的可不拆；現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無(wú)法實(shí)施拆除的可不拆；部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的可不拆。

衛(wèi)片拍到違章建筑有木有辦法不拆除

被國(guó)家拍到的違建根據(jù)法律規(guī)定必須拆除。違建被強(qiáng)拆權(quán)利人不服的可以依法上訴。被告人、自訴人及其法定代理人不服地方各級(jí)人民法院第一審判決、裁定的，有權(quán)用書狀或者口頭向上一級(jí)人民法院上訴。

衛(wèi)星拍到違建必須拆除。違建不合乎法律規(guī)定，衛(wèi)星拍到違建具有侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)。

衛(wèi)星拍到的違章建筑必須拆除。違建不合乎法律規(guī)定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)。違建一經(jīng)查處必須拆除，違建當(dāng)事人一并承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

有些年代久遠(yuǎn)的違章建筑，可能只是沒(méi)有取得相關(guān)手續(xù)，如果沒(méi)有具備危害性的話，也是有可能避免拆除的，前提是自己能補(bǔ)辦一些合法手續(xù)。作為違章建筑必然是從客觀以及從主觀講都出現(xiàn)不合法存在的一種建筑形式。

法律主觀：衛(wèi)星拍到違建必須要拆除。違建不合乎法律規(guī)定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)。違建一經(jīng)查處必須拆除，違建當(dāng)事人一并承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

法律分析：要分情況，如果屬于違章建筑的話就應(yīng)當(dāng)拆除。先了解一下修建房屋的土地性質(zhì)，土地分為三類：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 農(nóng)用地是不允許修建房屋的。如果修建房屋沒(méi)人追查還行，一追查就是違章建筑。

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