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本文目錄一覽

• 1、地上附著物和青苗補償費標準
• 2、永久征地補償標準
• 3、征地補償標準幾年一調整
• 4、工業用地拆遷補償標準

地上附著物和青苗補償費標準

法律主觀：青苗和地上附著物按以下標準補償：青苗補償費用=年產值÷耕種季數，附著物補償費=附著物種類補償標準×該種類數量，具體按照當地土地房屋征收補償安置文件執行。

具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，按一季產值補償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償。

已下種的，按當季產值的50%補償；在生長期的，按當季產值的70%補償；在成熟期的，按當季產值補償。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

地上附著物補償費應當根據“拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平”的要求進行計算。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

永久征地補償標準

1、永久征地補償標準如下：征用耕地，被征用前三年平均年產值的八至十倍補償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍補償；征用果園或者其他經濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償。

2、永久征地補償標準為：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

3、暫定投產前每畝按1500~5000元計算，投產后每畝按5000~30000元計算。

征地補償標準幾年一調整

1、征地補償標準幾年一調整征地補償標準幾年一調整，征地補償標準由人民 *** 統一制訂，并根據國家規定和各地經濟發展狀況，每兩年調整一次。

2、法律客觀：征地補償標準規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。

3、制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

工業用地拆遷補償標準

1、法律主觀：工業用地征收補償一般包括房屋價值的補償，搬遷費用的補償、停產停業損失的補償，具體的補償標準各地不一。

2、工業用地征地補償標準，沒有統一的法律規定。征地補償的項目包括獎勵性補償費、廠房重置成新價、一次性停產停業損失費等費用。

3、工業用地補償標準是：購買工業用地的土地使用權的賠償（要根據土地使用權剩余年限來定），重新建造廠房的賠償，廠房里面的生產機械和生產設備的補償以及其他的補償。

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