本篇文章給大家談?wù)劯逢?yáng)拆遷后怎么處理土地？，以及阜陽(yáng)拆遷最新消息對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地被征收后沒(méi)有使用怎樣處理
• 2、房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?
• 3、房屋征收土地怎么處理
• 4、土地征收后閑置怎么處理

土地被征收后沒(méi)有使用怎樣處理

1、如果被征收的土地長(zhǎng)期閑置，可以考慮以下措施： 加強(qiáng)監(jiān)管：***或征收方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)被征收土地的監(jiān)管，確保其得到合理利用。

2、法律分析：土地被征收后沒(méi)有使用，時(shí)間超過(guò)兩年的，經(jīng)原征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由 *** 無(wú)償收回土地使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。

3、具體來(lái)說(shuō)，若被征收的是農(nóng)用地，那么在實(shí)施征收行為兩年后，依舊沒(méi)有使用土地，那么需要將土地歸還給原土地使用者繼續(xù)耕種。

4、法律主觀：農(nóng)村土地被國(guó)家征收后， 土地所有權(quán) 已經(jīng)變?yōu)閲?guó)家所有了，不在屬于集體所有。原來(lái)的土地承包人對(duì)于原來(lái)承包土地不在享有任何權(quán)利，即權(quán)利已經(jīng)歸屬于國(guó)家了。

5、國(guó)家征收土地二年不用可以收回?？梢灾鲝埢謴?fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

6、針對(duì)土地已征收但未開(kāi)發(fā)的行為，可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?

1、出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。具體解釋如下：房地產(chǎn)的價(jià)值由兩部分構(gòu)成，一部分是地上建筑物的價(jià)值，一部分是土地使用權(quán)價(jià)值。

2、因此，在房屋拆遷時(shí)，出讓地原則上要按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。而劃撥地，因?yàn)橥恋厥菬o(wú)償取得的，拆遷時(shí)，土地價(jià)值基本不會(huì)考慮，因此補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

3、土地出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

4、出讓土地和劃撥土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別：出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

房屋征收土地怎么處理

另外，有權(quán)利就應(yīng)有救濟(jì)，有損失就應(yīng)有補(bǔ)償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權(quán)，就應(yīng)該對(duì)該權(quán)利的行使提供保障和救濟(jì)，土地使用權(quán)受到侵害，應(yīng)給予補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征地信息公開(kāi)糾紛 屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

法律主觀：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上 *** 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決。 補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

土地征收后閑置怎么處理

土地被征收后沒(méi)有使用怎樣處理 土地征收，取得土地使用權(quán)后，如果閑置土地不開(kāi)發(fā)后，超過(guò)2年，由市、縣國(guó)土資源主管部門無(wú)償收回土地使用權(quán)。

法律分析：如果土地被征收后閑置的，按照法律規(guī)定采用以下方法進(jìn)行處理：一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種或由用地單位組織耕種。一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，按規(guī)定繳納閑置費(fèi)。

土地被征收后沒(méi)有使用的處理如下：閑置一年且可以耕種收獲的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種，閑置一年以上的應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納閑置費(fèi)，閑置二年的經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回土地使用權(quán)。

*** 征收土地閑置二年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

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