本篇文章給大家談談阜陽宅基地拆遷專業律師，以及宅基地拆遷補償糾紛案例對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
• 2、農村宅基地拆遷賠償相關法律法規詳細
• 3、拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續)_百度...
• 4、阜陽農村拆房補償標準2022
• 5、2019年阜陽市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
• 6、農村的房子拆遷,怎么個補償法

如果拆遷,宅基地房屋怎么分配

1、如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應該按照共有的份額進行分配宅基地補償款，如果宅基地上的房屋是屬于一個人所有的話，那么宅基地的補償款就是屬于房主一個人的，房主可以按照自己的意愿進行分配。

2、法律主觀：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

3、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

4、結合戶內在冊的集體內成員（農業戶口）人數來分配的。具體的分配標準，要以當地的拆遷政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當地拆遷管理部門協商，協商不成的，可以請第三人調解或者起訴。

農村宅基地拆遷賠償相關法律法規詳細

1、一般來說，宅基地拆遷補償包括貨幣補償和物質補償兩種形式。貨幣補償通常是按照當地的集體經濟組織或 *** 指導價計算，對宅基地所有權人進行相應的賠償。

2、農村宅基地具體賠償標準如下：宅基地征收補償標準：宅基地征收的補償應當包括土地補償費和其他費用的合理補償。土地補償費應當按照當地宅基地的平均地價或者市場價格確定。

3、農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續)_百度...

1、拆遷款所需材料有：身份證和戶口本或工商營業執照和法人身份證明；房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設章程；拆遷方案；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；拆遷補償安置協議文本。

2、(建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。

3、房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門經過審查后，為符合條件的折遷人頒發的據以實施拆遷的有關證書。其中，應載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

4、房屋拆遷所需的證明書：房屋拆遷首先有關拆遷文件齊全，包括建設項目批準文件在內的建設用地計劃許可證國有土地使用權批準文件的拆遷計劃和拆遷方案處理存款業務的金融機構發行的拆遷補償配置資金存款證明書等。

5、第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

阜陽農村拆房補償標準2022

安徽：據相關文件政策可知，阜陽三區被征土地上房屋補償標準鋼混結構一等950一平，二等830一平；磚混結構一等780一平，二等660一平，三等550一平；磚木結構一等660一平，二等580一平，三等500一平；簡易結構每平365元。

有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

” Ⅰ類區域補償費標準 (1)農用地：土地補償費標準為統一年產值(2030元/畝)的9倍，即18270元/畝；安置補助費標準為統一年產值(2030元/畝)的15倍，即30450元/畝。總計農用地補償標準為48720元/畝。

農村拆房補償標準介紹補償金額一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。

2019年阜陽市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

1、第七條市房地產管理局是本市國有土地上的房屋征收部門(以下稱市房屋征收部門)，應當會同市財政、國土資源、發展改革等部門，加強對本市房屋征收與補償實施工作的指導，并對《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的拆遷項目實施監督管理。

2、第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、法律主觀：（二）青苗補償標準 按照每畝1000元確定青苗補償標準上報審批。 （三） 房屋拆遷補償 和其他地上附著物補償 房屋拆遷補償 按房屋結構類別結合成新予以補償。

4、第八條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

5、不過為統方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 貨幣補償方式。 房屋價值補償 補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

農村的房子拆遷,怎么個補償法

農村 房屋拆遷補償 方法及標準主要分為三種： 第一種，貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償； 第二種，置換 安置房 ； 第三種，重新分配 宅基地 ，補償房屋重建成本。

農村房屋拆遷補償包括兩大部分：貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

法律主觀：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。

農村房屋拆遷補償標準 按照國家規定，農村房屋拆遷補償標準應包括以下幾個方面：房屋補償費：根據房屋的實際建筑面積、建筑年代、結構類型、地理位置等因素，按照當地房屋市場價格確定。

根據《土地管理法》《物權法》規定，對農村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。

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