本篇文章給大家談?wù)勆虾?0年房齡可以做貸款嗎，以及上海30年老房子可以貸款嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海房齡貸款年限規(guī)定
• 2、二手房齡超過了30年還能貸款嗎
• 3、30年的老房子能貸款嗎
• 4、30年的房齡能貸款嗎

上海房齡貸款年限規(guī)定

商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。

所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限經(jīng)辦行綜合審批后確定。

根據(jù)《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，上海公積金貸款期限，但長不超過30年，且不長于借款人法定退休后5年。計算共同借款人貸款額度時使用的貸款期限，不得超過按借款人條件確定的長貸款期限。

銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。

二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。 二手房的房齡不能超過15年。 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。 貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

二手房齡超過了30年還能貸款嗎

1、房齡上30年的房產(chǎn)，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。

2、房齡超過30年可以貸款，但是不可以用公積金貸款。一，銀行在貸款產(chǎn)品設(shè)計時會從業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)性、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等各個方面進(jìn)行綜合考慮，對于你問的房齡的要求，主要是基于風(fēng)險角度考慮。

3、房齡一般超過20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、材料肯定有一定的老化，所以會影響房子的質(zhì)量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。

4、房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。

30年的老房子能貸款嗎

房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。

“可以，但是銀行房屋抵押貸款對房子有相關(guān)要求，一般是房齡不能超過30年，二手房的不超過20年，房子越老，房子的價值就會大打折扣，而且你超過了銀行規(guī)定的房齡，抵押貸款申請也會被拒。

正常情況下，銀行對超過20年的二手房基本都是不放貸，所以30年的老房子貸款的幾率會非常低。

老房子也可以可以辦理抵押貸款的，只要有一定的價值空間，自然可以進(jìn)行抵押以獲取一定貸款資金使用。不過如果房子房齡太長，房子的價值也會大打折扣，那去銀行貸款自然也不容易通過審批。

30年的房齡能貸款嗎

房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款。第銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯、業(yè)務(wù)合規(guī)、業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面。你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險。房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的。

房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。

樓齡30年能貸款嗎商業(yè)貸款的規(guī)定是房齡不能超過30年，而且貸款年限加房齡要小于50年；如果用公積金貸款的話，房齡加貸款年限要小于47年。

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