今天給各位分享征地買房補償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對征地拆遷時，公租房的承租人能獲得補償嗎有什么依據(jù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 戶口不在上海，那么在上海的房子拆遷該怎樣補償
2. 征地拆遷實行同地同價。購買房子是否也要同價
3. 農(nóng)村宅基地“有地有房但沒證”，遇征收能獲得補償嗎
4. 征地拆遷時，公租房的承租人能獲得補償嗎有什么依據(jù)

戶口不在上海，那么在上海的房子拆遷該怎樣補償

你好，房屋拆遷是基于對你房產(chǎn)的補償，如果你的房屋在拆遷范圍之內(nèi)你就享有關(guān)于房屋的補償。有些地區(qū)對戶口有特殊的安置或補償，針對這部分補償因你的戶口不在是不能取得的。

特別提示：房屋補償是為了保障你原有居住條件，產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)當(dāng)考慮你現(xiàn)有房屋的面積及所處區(qū)位進行安置；貨幣補償則需要考慮周邊地段的房屋市場價格。

如有疑問可以私信聯(lián)系。11月17日全國征地拆遷普法課27期杭州站報名中

征地拆遷實行同地同價。購買房子是否也要同價

征地拆遷屬于國家或相關(guān) *** 組織將集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的征收主體行為，每個地區(qū)有相應(yīng)的征收補償標(biāo)準(zhǔn)和流程，征收補償標(biāo)準(zhǔn)的差異與土地性質(zhì)，基準(zhǔn)地價有關(guān)系。在同一地區(qū)，基本上屬于同一基準(zhǔn)地價，征收標(biāo)準(zhǔn)都差不多，所以是同地同價。但是房子屬于不動產(chǎn)，帶有資產(chǎn)的屬性，市場影響比較大，房子因為地段、交通、配套、環(huán)境等因素的影響不可能完全同價。

農(nóng)村宅基地“有地有房但沒證”，遇征收能獲得補償嗎

農(nóng)村宅基地，在“有地有房但沒證”的情況下，遇到征收時能否獲得補償，主要是判斷該房屋的合法性，只要不是違章建筑，就應(yīng)該依法進行補償。但如果確定為違章建筑，那么是應(yīng)該強制性拆除，并不能取得任何補償?shù)摹?/p>

其實在農(nóng)村，確實有很多無證農(nóng)房，多數(shù)是由歷史原因遺留下來的。比喻說祖上遺留的老宅基地，在農(nóng)村宅基地管理政策不完善，或者政策執(zhí)行不緊的時候，農(nóng)民可以隨意在上面蓋房。因為這些宅基地在1962年《農(nóng)村人民公社六十條》頒布之前，是完全屬于私有的，此后雖然農(nóng)村一切土地都收歸集體所有，但對于村內(nèi)的這些老宅基地，不管有房沒房，農(nóng)民和村干部仍然承認其原主，在上面蓋房子是沒人干涉的。這些歷史遺留的老宅基地所建的房屋，雖然后來可能沒有辦理房產(chǎn)證，但也應(yīng)該承認其合法歸屬，遇到征收是應(yīng)該進行補償?shù)摹?/p>

還有一些老房子，是后人繼承先人的房屋，雖然多出一戶一宅的規(guī)定，也沒有辦理房產(chǎn)證和土地使用證，這些房子都具有合法的歸屬，遇到征收應(yīng)該給予補償。

還有一部分農(nóng)村房屋，原屬于村集體，人民公社解體后，村集體將其拍賣給村民，這些房子都沒有任何手續(xù)，因為當(dāng)時大隊或者生產(chǎn)隊建房子，是不必經(jīng)過審批的，集體決定就可以了。這些房子拍賣給村民后，無法辦理房產(chǎn)證，但都會有當(dāng)時拍賣交錢的票據(jù)，也應(yīng)該承認其合法的歸屬，遇到征收時應(yīng)該給予補償。

還有一部分農(nóng)村房屋，帶有一定的違章性，比如說按規(guī)定應(yīng)該依法申請宅基地再蓋房子。但由于村里執(zhí)行政策不嚴格，需要建房的農(nóng)戶和村里打個招呼，村集體允許，就建起了房屋。這些房屋，往往房主確實符合宅基地申請資格，但沒有履行正常的手續(xù)，屬于程序上的違章，經(jīng)過補辦手續(xù)后可以轉(zhuǎn)為合法房屋，遇到征收時也應(yīng)該給予補償。

總之，在農(nóng)村，大部分無證房是歷史原因遺留下來的，具有其合理性，都不能算做違章建筑。只有那些不符合宅基地申請資格，或者雖然符合資格，但強占耕地甚至基本農(nóng)田建房的房屋，無法轉(zhuǎn)為合法房產(chǎn)，應(yīng)該認定為違章建筑，在遇到征收時是不會獲得補償?shù)摹?/p>

征地拆遷時，公租房的承租人能獲得補償嗎有什么依據(jù)

您好，盛廷律師事務(wù)所很高興回答您的問題。

在探究這個問題之前，首先應(yīng)當(dāng)明確“公租房”是什么。公租房通常指公共租賃住房，也就是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公租房不是歸個人所有，而是由 *** 或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)生、退休老人及殘疾人還有從外地遷移到城市工作的群體。

我們通俗的理解便是公租房的出租人（或房東）為 *** 或者公共機構(gòu)，承租人為一些符合條件的城市工作群體。我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，因此，公租房拆遷補償只能參照一般房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

一、簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。”由此可見，公租房拆遷，房屋承租人是有權(quán)利獲得補償安置的。

二、進行安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。”“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”因此，對于承租人的保護，可以由被拆遷人進行安置，也可以由拆遷人通過產(chǎn)權(quán)置換直接進行。

三、對已搬遷的支付搬遷補助費。

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。”“在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。”

因此，在征地拆遷時，公租房的承租人是可以獲得補償?shù)模罱K的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的具體政策而定。

關(guān)于征地買房補償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷時，公租房的承租人能獲得補償嗎有什么依據(jù)的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。