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本文目錄一覽：

• 1、誰有征地拆遷資金審計(jì)的經(jīng)驗(yàn)?
• 2、房屋拆遷安置協(xié)議簽定后還要通過審核嗎?
• 3、關(guān)于工程項(xiàng)目是否必須預(yù)算審核?
• 4、拆遷房補(bǔ)償款需要街道審批嗎
• 5、國有土地拆遷需不需要市審計(jì)局審

誰有征地拆遷資金審計(jì)的經(jīng)驗(yàn)?

1、征地拆遷補(bǔ)償資金的支付通常通過縣、鄉(xiāng)、村有關(guān)部門以支付現(xiàn)金或發(fā)放存折的方式兌付給被征地拆遷戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。對征地拆遷補(bǔ)償資金的支付應(yīng)關(guān)注以下幾方面：一是審核建設(shè)單位和地方 *** 應(yīng)籌集的資金是否及時(shí)足額下?lián)堋?/p>

2、三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

3、特殊事項(xiàng)的統(tǒng)一性。在征收中，部分被征收單位或被征收戶存在政策中未予以明確的特殊事項(xiàng)，這些事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)統(tǒng)一研究，評估機(jī)構(gòu)、工作組不得私自確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)征收工作的統(tǒng)一及穩(wěn)定性。廉潔自律。

4、土地出讓收入征收管理使用環(huán)節(jié) 從審計(jì)情況看，2006年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》下發(fā)后，大部分地方 *** 已經(jīng)將土地出讓收支納入預(yù)算管理。在土地出讓收入征收管理使用方面，應(yīng)加強(qiáng)審計(jì)，保證財(cái)政資金安全。

房屋拆遷安置協(xié)議簽定后還要通過審核嗎?

重慶市區(qū)內(nèi)，由工作組和一些中介機(jī)構(gòu)先去和你談判，達(dá)成協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核，一般的話幾天就好了。

拆遷安置協(xié)議審批需要在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)核驗(yàn)，審批拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意審查簽訂協(xié)議的主體是否合法、協(xié)議的主要條款內(nèi)容是否明確、協(xié)議的違約責(zé)任是否明晰以及協(xié)議履行的程序是否明確約定。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù)簽訂的協(xié)議補(bǔ)償。

關(guān)于工程項(xiàng)目是否必須預(yù)算審核?

在進(jìn)行預(yù)算審核之前，應(yīng)先了解熟悉相關(guān)的工程量計(jì)價(jià)規(guī)則、預(yù)算清單、材料單價(jià)及各種費(fèi)用是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方標(biāo)準(zhǔn)，確保所算結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定。

非招標(biāo)項(xiàng)目和小型項(xiàng)目不進(jìn)行預(yù)算評審。根據(jù)《建設(shè)工程預(yù)算管理辦法》，國家、省、自治區(qū)規(guī)定非招標(biāo)項(xiàng)目和小型項(xiàng)目不需要進(jìn)行預(yù)算評審，必須進(jìn)行工程量清單編制和費(fèi)用核算。

預(yù)算人員也需要對預(yù)算的定額標(biāo)準(zhǔn)、工程量的計(jì)算規(guī)則以及相關(guān)的材料報(bào)價(jià)等進(jìn)行熟悉和了解，同時(shí)，能夠依據(jù)列表中所涵蓋的具體工程量內(nèi)容來對工程進(jìn)行預(yù)算。

所有的 *** 采購項(xiàng)目都必須走財(cái)政審批的，特別是工程這一塊。申報(bào)預(yù)算時(shí)的總預(yù)算到了財(cái)政審核后預(yù)算可能會被削去一部分，最后的項(xiàng)目預(yù)算以財(cái)政審核的定案書為準(zhǔn)。

限額以下工程預(yù)算必須評審才能招標(biāo)。區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)對限額以下非必須招標(biāo)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算評審，批復(fù)招標(biāo)控制建議價(jià)和財(cái)政審定價(jià)。

拆遷房補(bǔ)償款需要街道審批嗎

可以。根據(jù)中國國有土地征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，街道辦事處不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦事處承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，也可以代發(fā)拆遷補(bǔ)償款。

⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.2%；非住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.4%。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

拆遷安置補(bǔ)償款下發(fā)流程是房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地拆遷需不需要市審計(jì)局審

1、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行三榜公示，由市建委會同市財(cái)政局、審計(jì)局、國土局、房地產(chǎn)局、規(guī)劃局、公安局、監(jiān)察局等部門予以復(fù)核確認(rèn)。

2、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

3、國有企業(yè)征地款不需要國資委審核。根據(jù)中國國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（國資委）的相關(guān)規(guī)定，國有企業(yè)在進(jìn)行征地拆遷等相關(guān)工作時(shí)，需要遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照程序辦理手續(xù)。

4、城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的，可參照執(zhí)行。集體土地上的拆遷行為，按照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

5、不要。根據(jù)查詢《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不再辦理用地預(yù)審。要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。

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