一、什么是拆遷風險？

拆遷風險指的是在房屋買賣過程中，因 *** 拆遷、征收等原因導致房屋所有權或使用權受到影響的風險。例如，房屋所在地被 *** 列為拆遷范圍，或者因城市規劃調整導致房屋無法正常使用等情況。

二、如何避免拆遷風險？

1.認真核查房屋所在地的規劃情況，避免購買處于拆遷范圍內的房屋；

2.購買房屋時，應仔細查看房屋所有權證、土地使用證等相關證件，確保證照齊全、無糾紛；

3.購買房屋時，應與賣方簽訂嚴謹的房屋買賣合同，明確雙方的權益和責任。

三、責任承擔

1.賣方應承擔因拆遷等原因導致房屋所有權或使用權受到影響的責任，除非購房合同中明確約定由買方承擔；

2.如果購房合同中明確約定由買方承擔拆遷風險，則買方應自行承擔由此產生的損失。

拆遷風險是房屋買賣過程中需要注意的重要問題，購房者應認真核查房屋所在地的規劃情況，仔細查看相關證件，與賣方簽訂嚴謹的房屋買賣合同，并明確雙方的權益和責任。在購房過程中，要保持警惕，以避免不必要的損失和糾紛。