今天給各位分享福州市公租房拆遷后如何還貸款？的知識，其中也會對公租房拆遷有補貼嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷,貸款是要一次性還完還是按揭
• 2、房子拆遷房貸沒還完怎么辦
• 3、貸款買的房子要動遷了怎么辦?要還清貸款嗎?
• 4、貸款買的房屋子要被拆遷了,想要安置房,銀行剩余的貸款還能分期還嗎?
• 5、有貸款的房子要拆遷的話,手續怎么辦,貸款如何還?

房子拆遷,貸款是要一次性還完還是按揭

需要。在拆遷時，尚未結清的商品房公積金貸款需要一次性結清，這是拆遷可能導致原房屋無法繼續存在，從而影響了原先貸款的擔保物，為了保護貸款機構的權益，一次性結清未結清的公積金貸款是常見的要求。

如果暫時沒有那么多錢一次性還清房貸，可以跟銀行商量用征收補償款來還貸。不管如何，都建議你先到按揭銀行問清楚。

這個各地安排可能不一，你是有責任告之銀行的。原地回遷有一個認購書（或者其他的協議），你可拿這個放到銀行，銀行才會先解除之前的房產抵押，等你拿到新房時再到銀行辦理新房抵押手續。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。按揭房遇到拆遷的問題推薦咨詢北京冠領律師事務所。北京冠領是中國拆遷法律實務研究中心 。

你的貸款是以你的房子為抵押的么，如果是的話，拆遷款應該要先還銀行的，如果不是的話，你拿著你的拆遷款每月按揭就可以了。

房屋動遷對用戶辦理的房產抵押和還款沒有任何影響。

房子拆遷房貸沒還完怎么辦

1、如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

2、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。

3、所以，對于選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補償款中扣除。對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

4、房貸屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可提前還貸。

5、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

貸款買的房子要動遷了怎么辦?要還清貸款嗎?

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

也就是說，業主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。 拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可提前還貸。

需要。在拆遷時，尚未結清的商品房公積金貸款需要一次性結清，這是拆遷可能導致原房屋無法繼續存在，從而影響了原先貸款的擔保物，為了保護貸款機構的權益，一次性結清未結清的公積金貸款是常見的要求。

按照正常更換房子步驟走就行了1，不用擔心，很多人貸款房子拆遷的，多了個變更手續而已，到時候拆遷時候會有人跟你說怎么處理的 果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩種辦法選擇。

貸款買的房屋子要被拆遷了,想要安置房,銀行剩余的貸款還能分期還嗎?

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務關系。

法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。

安置房不可以分期付款。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

房屋拆遷時如果還沒還完借款，在房屋拆遷期內無需還款，由于房屋被拆遷時發生質押物消退，那樣商業銀行的質押權就消失了。可是金融機構具備優先受償權。換句話說，小區業主取得拆遷賠償款后，理應最先還款銀行借款。

你好很高興為您解一般拆遷的話是不能夠買賣的。除非等你拆遷事情搞定，看你是要錢還是要房。如果要錢那么你就可以拿著相關證明材料去買房了，而且算首套首貸的呢。

有貸款的房子要拆遷的話,手續怎么辦,貸款如何還?

拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

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