本篇文章給大家談?wù)劷共疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以及河源征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2020？對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低如何 *** ？
2. 河源征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2020？
3. 違反國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？
4. 農(nóng)村拆遷補償有什么新的政策？
5. 農(nóng)村拆遷補償是怎樣賠償?shù)模亢统鞘胁疬w補償有什么區(qū)別？

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低如何 *** ？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

首先您能夠判斷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低說明您對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有一定的了解，如果征收方給出的拆遷補償過低，那么需要采取合理的策略來爭取自己的補償，以下建議供您參考。

1、堅守底線

法律法規(guī)規(guī)定要保障被征地農(nóng)民征收前后生活水平不降低，因此，被拆遷人要牢記這一底線不能突破，在拆遷過程中，不論征收方采取暴力威脅、斷水?dāng)嚯姷冗€是其他方式逼迫您盡快搬遷，萬萬不可被表面現(xiàn)象嚇到而匆忙簽訂拆遷補償協(xié)議，以免造成不可挽回的局面。

2、避免正面暴力沖突

拆遷過程中，由于征收方給出的補償過低容易引起被拆遷人的氣憤，進而可能發(fā)生肢體沖突和暴力行為，一定要明白如果與拆遷人員發(fā)生正面暴力沖突，可能身體受到損傷，同時很可能被以妨礙公務(wù)的名義行政拘留，導(dǎo)致失去人身自由，因此，被拆遷人應(yīng)當(dāng)沉著冷靜，避免采取暴力對抗方式，第一時間報警留存證據(jù)。

3、保存好產(chǎn)權(quán)證書

一些地方的征收方以公務(wù)的名義把老百姓手里的土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證收上去，導(dǎo)致老百姓處于被動狀態(tài)，只能接受征收方給的補償數(shù)額，因此，被拆遷人一定要保管好自己的產(chǎn)權(quán)證原件，不可在拆遷中把產(chǎn)權(quán)證交給征收方。

4、咨詢專業(yè)律師

律師能為被拆遷人提供專業(yè)的指導(dǎo)，從拆遷 *** 、調(diào)查取證、補償談判等多方面為被拆遷人提供幫助，尤其是拆遷補償?shù)恼勁兄v究技巧，如果您遇到了拆遷補償問題，建議咨詢該方面的專業(yè)律師，協(xié)助您爭取合理拆遷補償。

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河源征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2020？

（一）實行雙向補償

政策新規(guī)中提到今后的拆遷補償將會實行雙向補償，也就是說不僅僅是農(nóng)房可以得到補償，農(nóng)民的宅基地也一樣可以得到補償，補償范圍不僅僅局限于農(nóng)房，屋內(nèi)的裝修以及其他地上的附著物包括農(nóng)戶的菜園水井等都可要求賠償。

（二）新增加三種補償方式

拆遷補償新增兩種補償方式：①貨幣補償；也就是對拆遷中農(nóng)民的財產(chǎn)損失進行估價，然后折合成人民幣進行賠償；②等價置換補償：考慮到后續(xù)農(nóng)民的安置問題，農(nóng)民可以選擇折合成等價的商品房進行補償，也可兩者結(jié)合，具體自行商議；③安置補償：在政策新規(guī)中新增2萬元左右的過渡期安置補償費，不要遺漏了！

（三）無證房屋也可獲得賠償

農(nóng)村有些房屋沒有證件其實并非是農(nóng)民自身的問題，這些房子大多都是遺留下來的祖宅，存在諸多的歷史因素和現(xiàn)實原因，如果以此為理由拒絕給農(nóng)民賠償，這是不公平的，拆遷補償不能只要土地不管農(nóng)民，更要關(guān)心農(nóng)民拆遷后的生活安置問題。拆遷新政實施老房子老政策，新房子新政策，只要建造時不違反規(guī)定，無證房屋一樣也可以獲得拆遷補償。

（四）三種拆遷行為被禁止

在以往的拆遷中，不少農(nóng)民的合法權(quán)益沒有得到維護，強拆暴拆的行為還時常發(fā)生，為了維護農(nóng)民的合法權(quán)益，以下三種拆遷行為被禁止：①拆遷，暴拆等粗魯行為；② *** 未進行公示就拆遷的行為；③先拆遷后補償?shù)男袨椤?/p>

另外需要提醒大家的是，在拆遷的過程中，拆遷房會以各種理由故意壓低補償價格，大家不要自亂陣腳，一定要在法律范圍內(nèi)據(jù)理力爭，維護自己的合法權(quán)益。另外部分地區(qū)為了讓農(nóng)民盡快拆遷，甚至不惜用高額的拆遷款進行誘惑，但是大多都是幌子，羊毛出在羊身上，大家一定不要輕信，一定要在各項賠償事項都協(xié)商妥當(dāng)后再簽訂正規(guī)的拆遷協(xié)議，以免自己被動，上了某些拆遷方的當(dāng)。

違反國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？

違反國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？

一.國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第47條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。”通常，征收耕地的，補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的，土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

征收耕地的補償費用具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（3）地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二.違反國家征地標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？

1.不要簽補償協(xié)議。征地補償違反國家補償標(biāo)準(zhǔn)的，一定不要簽協(xié)議。因為一旦簽了補償協(xié)議，后期想爭取合理補償就十分困難了。

2.多方面了解征收方信息。看征收方是否有征地批文、是否張貼了征地公告、是否公示了征收補償方案？如果有相關(guān)材料，一定要及時保留好。要做到知己知彼，才能有的放矢，為后期協(xié)商談判打好基礎(chǔ)。

3.與征收方進行溝通協(xié)商。征收方的補償違反國家補償標(biāo)準(zhǔn)，被征收方可以有理有據(jù)的跟征收方協(xié)商，要求征收方給與合理補償。在協(xié)商的過程中，要重點找有話語權(quán)的人進行溝通。溝通時不要輕易被嚇唬，但也不要太過激，保持一個合理的度。

4.尋求法律救濟。如果明顯感覺通過協(xié)商解決不了問題，征收方態(tài)度強硬，無協(xié)商的誠意。此時，我們就要改變策略了，要及時通過法律途徑解決，可以就征收補償方案提起行政復(fù)議或者行政訴訟。 *** 一定要及時，要在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議或者6個月內(nèi)提期行政訴訟。

農(nóng)村拆遷補償有什么新的政策？

您好，針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。土地補償費和安置補助費則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

值得一提的是，《土地管理法》大修工作仍在推進中，目前仍單純適用2004年的老舊規(guī)定，可能無法貼合征地工作中的現(xiàn)實情況。生活成本不斷增加，土地的價值卻沒有大幅上漲。如何保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障呢？其實，自然資源部在2005年就發(fā)布通知，要求各地方制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價，解決補償?shù)汀⑼夭煌瑑r、隨意性大等問題。這兩種標(biāo)準(zhǔn)適用哪一種，都需要根據(jù)原國土資源部指導(dǎo)意見，設(shè)定基準(zhǔn)時點，每3-5年調(diào)整一次。按照此法計算補償，比單純計算平均年產(chǎn)值倍數(shù)更為科學(xué)、合理。

法律暫時還未修改，制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價；房地分開補償，確定宅基地區(qū)位補償價和重置成新價等補償計算新方法，已經(jīng)是現(xiàn)有框架下較為合理的政策。有的農(nóng)民朋友說，還是感覺補償過低。這就需要我們委托律師，在 *** 中針對個案具體分析。

總之，按今天的理解，我們不妨在前述3項補償費用之后再增加一項——對農(nóng)民宅基地上房屋價值的補償作為第4項必備的征地補償費用。

農(nóng)村拆遷補償是怎樣賠償?shù)模亢统鞘胁疬w補償有什么區(qū)別？

很高興回答你的問題，個人覺得農(nóng)村拆遷和城市拆遷補償完全不一樣，農(nóng)村拆遷一個縣下面每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)政策都不一樣的

城市拆遷稱為棚戶區(qū)改造，如果你是城里人，城市拆遷了，那恭喜你了，順利成為人們口中說的拆二代。

農(nóng)村拆遷就做合村并居，有的還稱為撤村并居，農(nóng)村拆遷后，老百姓一算經(jīng)濟賬，有的笑有的哭。農(nóng)村因為有新、老、危房一說，各補助也不相同，這幾張圖就是當(dāng)?shù)夭疬w政策，與您哪兒一樣嗎？

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