本篇文章給大家談談房子拆遷后能否繼續租賃，以及拆遷范圍房屋可以出租嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷后,原來的租賃合同還有效嗎?
• 2、我的房子拆遷了,但已經賠償過了,我的房子還能出租嗎
• 3、院子里拆遷房被征收拆過的還可以住人往外出租嗎?
• 4、我的房子被列入拆遷范圍后,我還可以出租嗎?
• 5、拆遷的房屋可以租嗎
• 6、租賃期間如遇 *** 拆遷

房屋拆遷后,原來的租賃合同還有效嗎?

房屋拆遷后，房屋租賃關系依然有效，雙方應當依照租賃合同繼續實行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于之前的房屋被撤除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。

房屋拆遷后，如果當事人未解除租賃合同的，則原來的租賃合同還有效。對于因房屋拆遷導致租賃物全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以依法解除租賃合同。

拆遷房屋租賃合同效力是：房屋租賃屬于民事法律行為，當事人意思表示真實、不違反國家法律法規及社會公共利益合同應認定為有效。當事人對合同的效力可以約定附期限，附終止期限的房屋租賃合同自期限屆滿時失效。

拆遷時的房屋租賃合同能補，房屋被拆除后，房屋租賃關系仍然有效，雙方可以繼續按照租賃合同履行。出租人不能因此解除租賃合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在該房屋內進行補償安置。

房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關系的消滅，承租人堅持繼續承租的，原租賃關系存續，以有效地保護承租人的合法權益。

我的房子拆遷了,但已經賠償過了,我的房子還能出租嗎

1、因此你可以要求房租按實際結算，多退少補，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費用的，你還可以要求支付搬遷產生的合理費用。

2、不算違法，住是可以不過就不要往外出租，雖然拆遷房已被征收，在沒有通知搬離期前是還可以居住的，如果往外出租，限離期一到，租戶合同沒到期，那你就會有金錢上的糾紛了。

3、列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。

4、不可以，既然你己拿到安置房，說明你的協議己執行到位，未拆掉的房子和你己無任何關系，己不是房子的所有人，你憑什么給房子租出去。

院子里拆遷房被征收拆過的還可以住人往外出租嗎?

1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。

2、由于這種拆遷是為了公共利益，因此，其補償一般較低，被拆遷人也容易接受。但現實情況往往是純粹的商業開發卻打著舊城改造、公益事業的旗號，對被拆遷人給予類似于公益拆遷那樣較低程度的補償。

3、如果有這種憑證，你可以泰然，等待征收到來就行了。如果沒有合法的憑證或證據（你不是說連土地使用證都沒有嗎？）……幫你出個黑心的主意：能賣就現在趕緊賣吧。如果你家的房子都賣掉了，當然搬遷后就不可能分到房屋。

4、根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

5、不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補償金。

我的房子被列入拆遷范圍后,我還可以出租嗎?

1、拆遷范圍內的房屋能出租。房屋征收方案公告后產生不超過一年的凍結期，凍結期內不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，房屋租賃不予限制。

2、拆遷范圍內的房屋能對外出租，對于納入拆遷范內的房屋在未被拆遷前，其物權和經營權并不會受到限制，法律也沒有規定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內的房屋是能出租的。

3、按《條例》規定是不允許的。即使你確實出租給他人使用了，你的房屋租賃合同也無法辦理租賃備案手續。在你與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議時，拆遷人也不會考慮你出租的情況。

4、不算違法，住是可以不過就不要往外出租，雖然拆遷房已被征收，在沒有通知搬離期前是還可以居住的，如果往外出租，限離期一到，租戶合同沒到期，那你就會有金錢上的糾紛了。

5、《合同法》規定，將列入拆遷范圍的房屋出租的行為，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。如果房主違反上述法律規定出租房屋，相關承租人就不能被列為拆遷安置補償對象，得不到那份補償。

6、不可以，既然你己拿到安置房，說明你的協議己執行到位，未拆掉的房子和你己無任何關系，己不是房子的所有人，你憑什么給房子租出去。

拆遷的房屋可以租嗎

拆遷房屋是可以出租的。法律明確規定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違法改變房屋使用性質的；法律、法規規定的禁止出租的其他情形。

法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經規劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

法律分析：拆遷房屋是可以出租的。法律明確規定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違法改變房屋使用性質的；法律、法規規定的禁止出租的其他情形。

被列入 拆遷 范圍的房屋不可以出租。 房屋征收 部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。

關于合同不得違反法律的規定，出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無效民事行為，因此，列入拆遷范圍的房屋不能進行租賃，所簽訂的 租賃合同 是無效的。

租賃期間如遇 *** 拆遷

1、房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器設備、物資等。

2、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內被征收的，按承租合同的約定給予補償。

3、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

4、訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

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