今天給各位分享淮陽拆遷，如何選擇合適的新房？的知識，其中也會對淮陽拆遷政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買房子是買經(jīng)濟適用房好點還是買城中村拆遷的房子
• 2、買新房流程和注意事項
• 3、新手怎樣買房,應(yīng)該如何選擇比較合適的房子?

買房子是買經(jīng)濟適用房好點還是買城中村拆遷的房子

二手房相對于新房來說，投資性更好一些。交易風(fēng)險 新房交易流程上的風(fēng)險較少，主要風(fēng)險集中在收房的時候。“爛尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購房者在買新房時要注意樓盤的開發(fā)商是否可靠，較好找有信譽度的開發(fā)商。

小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。

住所價格相關(guān)于銷售價格而言，是適中的、能夠習(xí)慣中低收入家庭的承受可能。

經(jīng)濟適用房是我國為處理低中收人家庭住房難而建造的普通住宅，這類住宅因免減了工程報建中的一部分花費，其費用略低一般商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。如今購買經(jīng)濟適用房，需年薪不大于6萬的家庭，本地戶籍才可購買。

經(jīng)濟適用房是針對工薪階層合低收入家庭建立的，享受優(yōu)惠稅收價格的商品房；回遷房是 *** 對舊城改造過程中被拆遷的原有住戶進行原地安置的房子，回遷房的價格由兩部分組成。

從經(jīng)濟角度考慮，買經(jīng)濟適用房好，經(jīng)濟適用房的價格比商品房優(yōu)惠，房子的各方面品質(zhì)也都不會比商品房差。對于預(yù)算不是很充足的購房者而言，相同的價格，買經(jīng)濟適用房能買到的面積會相對大一些。

買新房流程和注意事項

1、準備買房 在買房前，購買者是需要做許多準備的，比方說首選要看看自己是否具有購買資格，其次要依照自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

2、買新房子流程及注意事項如下：購房的詳細流程有：簽訂認購書、買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同。辦理備案登記，進行網(wǎng)簽。繳納規(guī)定稅金，攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

3、選定房源 做好購房的前期準備工作，在對幾個樓盤進行考察之后，大家心里可能都對房子的選擇有了大概的方向，這個時候可以對自己比較中意的樓盤進行比較，從中選出符合自己要求的樓盤。

4、購買新房注意事項 開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。

5、買新房子注意事項：問銷售方式。應(yīng)當要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。

6、買房流程和注意事項有哪些 買房流程：一：著手準備買房 首先，你需要按照自己的經(jīng)濟情況來預(yù)估購買力，并且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。

新手怎樣買房,應(yīng)該如何選擇比較合適的房子?

1、看凈高房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，房子內(nèi)會顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發(fā)商為了賺錢，一般是不會讓凈高過高的。所以，買房時主要是防備層高是不是不夠。

2、參考地價水準商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。

3、新手買房要看地段、看質(zhì)量、看證書、看結(jié)構(gòu)、看房屋設(shè)施，綜合考慮選擇更適合自己的房子。看地段 買房首先要先了解清楚周圍的環(huán)境、房子所處的地段的生活服務(wù)、商場等。還有一點就是交通條件，需要方便出行。

4、③在買房的時候要注意房子的朝向，正常情況下還是應(yīng)該選擇坐北朝南的房子。④在買房的時候要注意挑選好的樓層，通常一棟房子的中間樓層是比較合適的，整體性價比較高。

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