隨著城市化進程的不斷推進，很多老舊小區、村鎮、城中村等地區都面臨拆遷的風險。為了保障拆遷戶的利益，需要制定有效的房屋拆遷包賠協議。那么，如何制定有效的房屋拆遷包賠協議呢？

一、明確雙方權利與義務

協議中首先要明確雙方的權利與義務，明確需要賠償的范圍和方式，比如包括了房屋、土地、樹木等賠償范圍，賠償方式可以是一次性賠償、分期賠償等。此外，協議中還需要明確拆遷戶需要承擔的義務，比如在規定時間內搬離、不得拖欠公共事業費等。

二、制定賠償標準

協議中需要制定合理的賠償標準，包括了房屋、土地、樹木等的評估標準和價格，賠償金總額等。需要明確的是，賠償價格和標準必須公正合理，并且要保障被拆遷戶的合法權益。

三、明確賠償時間及方式

協議中需要明確賠償的時間和方式，賠償可以是一次性賠償、分期賠償等。同時，需要確定各個賠償款項的支付時間和方式，確保被拆遷戶的權益得到保障。

四、制定拆遷補償方案

拆遷補償方案包括了搬遷費用、過渡期租房補貼、臨時安置補貼等，這些方案也應寫入協議中。拆遷補償方案應根據當地實際情況制定，確保方案合理、合法、公正。

綜上所述，一個有效的房屋拆遷包賠協議需要明確雙方權利和義務、制定合理的賠償標準、明確賠償時間和方式、制定拆遷補償方案。此外，拆遷過程中需要注意保障被拆遷戶的合法權益，確保拆遷過程公正合理，達到雙方共贏。