大家好，今天小編來為大家解答 *** 光伏劃撥土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，光伏項(xiàng)目租賃土地租賃費(fèi)如何確定？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 光伏項(xiàng)目租賃土地租賃費(fèi)如何確定？
2. 集體建設(shè)用地可以安裝光伏嗎？
3. 什么樣性質(zhì)土地能安裝光伏電站？

光伏項(xiàng)目租賃土地租賃費(fèi)如何確定？

這個(gè)要看你所處的區(qū)域了。一方面是土地性質(zhì)，一方面就是可創(chuàng)造的價(jià)值。圖紙性質(zhì)可以簡(jiǎn)單分成一下幾種，基本農(nóng)田、一般性耕地、未利用地和水池。基本農(nóng)田基本上是不允許建設(shè)光伏電站的，現(xiàn)在主要為未利用地和一般性耕地，未利用地國(guó)家明確規(guī)定為300元/畝/年，或者無償劃撥。一般性耕地分為草地和林地，這個(gè)需要和當(dāng)?shù)亓謽I(yè)和草管局協(xié)商，看正常情況。一般只要不超過0.5元每瓦即可。

集體建設(shè)用地可以安裝光伏嗎？

集體建設(shè)用地可以安裝光伏。?前光伏項(xiàng)??地根據(jù)性質(zhì)主要分為農(nóng)?地、建設(shè)?地和未利?地。

集體建設(shè)?地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的?地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施?地、?礦?地、交通?利設(shè)施?地、旅游?地、軍事設(shè)施?地等。

光伏項(xiàng)?永久性建筑?地部分，應(yīng)依法按建設(shè)?地辦理?續(xù)。光伏電站項(xiàng)?中的永久性建筑?地部分主要涉及變電站、綜合樓和?活服務(wù)設(shè)施。對(duì)于光伏項(xiàng)?中?永久性建筑?地部分占?未利??地的，即不占?jí)?地、不改變地表形態(tài)的?地部分，可按原地類認(rèn)定，允許以租賃等?式取得，?需改變?地?途，但雙?需簽訂好補(bǔ)償協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)乜h級(jí)國(guó)?資源部門備案。對(duì)于國(guó)有未利?地，還可以采取劃撥的?式取得?地；對(duì)于集體所有的未利?地，即不宜采取家庭承包?式的荒?、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村?地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等?式承包，但對(duì)于已經(jīng)發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的“四荒”?地，光伏企業(yè)可通過?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的?式從承包?處取得?地使?權(quán)。

什么樣性質(zhì)土地能安裝光伏電站？

目前光伏項(xiàng)目用地根據(jù)性質(zhì)主要分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

2.建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

3.未利用地是指除農(nóng)用地、建設(shè)用地以外的土地，如四荒地。對(duì)于建設(shè)用地，可通過出讓、租賃等方式取得項(xiàng)目用地。對(duì)于非建設(shè)用地，則需履行不同的用地手續(xù)。

1.農(nóng)用地

光伏項(xiàng)目占用農(nóng)用地的，無論是否為全部占用，以及占用農(nóng)用地大小，原則上均不得直接出讓，該項(xiàng)目所有用地部分均應(yīng)依法履行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等審批手續(xù)后，方可通過劃撥、出讓等方式取得項(xiàng)目用地。為此，項(xiàng)目投資方需盡量確保項(xiàng)目不占用農(nóng)用地。

2.永久性建筑用地

光伏項(xiàng)目永久性建筑用地部分，應(yīng)依法按建設(shè)用地辦理手續(xù)。光伏電站項(xiàng)目中的永久性建筑用地部分主要涉及變電站、綜合樓和生活服務(wù)設(shè)施。對(duì)于光伏項(xiàng)目中非永久性建筑用地部分占用未利用土地的，即不占?jí)和恋亍⒉桓淖兊乇硇螒B(tài)的用地部分，可按原地類認(rèn)定，允許以租賃等方式取得，無需改變土地用途，但雙方需簽訂好補(bǔ)償協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)乜h級(jí)國(guó)土資源部門備案。對(duì)于國(guó)有未利用地，還可以采取劃撥的方式取得用地;對(duì)于集體所有的未利用地，即不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，但對(duì)于已經(jīng)發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的“四荒”土地，光伏企業(yè)可通過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式從承包人處取得土地使用權(quán)。

3.非永久性建筑用地

依據(jù)《關(guān)于光伏電站建設(shè)使用林地有關(guān)問題的通知》(林資發(fā)〔2015〕153號(hào))規(guī)定，光伏項(xiàng)目非永久性建筑用地部分，占用森林資源調(diào)查確定為宜林地而第二次全國(guó)土地調(diào)查確定為未利用地的土地的，可采用“林光互補(bǔ)”用地模式，非永久性建筑用地部分在施工期按臨時(shí)占用林地辦理使用林地手續(xù)，運(yùn)營(yíng)期雙方可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，通過租賃等方式使用林地，無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的手續(xù)。

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