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• 1、如何招防止購房騙局?
• 2、杭州一女子賣智力殘疾哥哥6套房,這些房屋是否能追回?
• 3、房屋買賣公證不過戶行嗎?不過戶有何風險?

如何招防止購房騙局?

延期交房 開發(fā)商可能會沒有在合同規(guī)定的時間內(nèi)交房，甚至出現(xiàn)爛尾樓的情況。為了避免這種情況，購房者應選擇信譽良好的開發(fā)商，這樣的開發(fā)商更有實力，不會因資金問題導致延期或爛尾。 學區(qū)變更 由于期房從買房到交房需要一段時間，學區(qū)在這段時間內(nèi)可能會發(fā)生變化，或者開發(fā)商在銷售前就有意隱瞞。

購置二手房產(chǎn)，到房產(chǎn)局相關部門核實相關資料，避免房屋存在任何經(jīng)濟糾紛。在簽訂合同環(huán)節(jié)也要仔細審讀各項條文，不要急于掏錢。總之，買房要實地考察，不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳。收集與查證關于所購房屋的信息，要多多動腿親自核實。盡量達成書面約定，注意證據(jù)的收集。注意合同中的免責條款。

應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應畫上橫線。房產(chǎn)證拖著不辦 有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但有時好幾年房產(chǎn)證依然沒辦下來。

杭州一女子賣智力殘疾哥哥6套房,這些房屋是否能追回?

1、只要有錢這些房屋有機會追回賣房屋經(jīng)濟糾紛案例，很多買房賣房屋經(jīng)濟糾紛案例的人都不希望自己買的房子有經(jīng)濟糾紛賣房屋經(jīng)濟糾紛案例，如果倒霉遇上賣房屋經(jīng)濟糾紛案例，通常會要求對方把錢退回來，自己就把房子退回去。但該女子當初就是因為沒有錢，才把殘疾哥哥的6套房賣掉，現(xiàn)在錢都已經(jīng)花完了，她又拿什么去把房子換回來賣房屋經(jīng)濟糾紛案例？這件事的案 *** 況。

2、法院覺得女子的行為嚴重侵犯了兩個哥哥的合法權益，所以撤銷了女子對兩位哥哥的監(jiān)護權，要求女子把賣掉的房子歸還。這個結果對女子來說真是竹籃打水一場空，其實該女子如果不這么著急。等兩個哥哥自然死亡，這些房子就可以合法繼承。關于這件事的具體情況。

3、新指定的監(jiān)護人應當通過法律手段追回房屋，維護雙胞胎哥哥的合法權益，因買賣行為造成的后果均應由妹妹承擔。事情還要從杭州區(qū)拱墅區(qū)法院審理的一起案件說起，有人起訴了作為兩名智力殘疾人的監(jiān)護人李丙，稱其在作為兩個哥哥李甲、李乙監(jiān)護人期間私自出售了2人的6套房產(chǎn)，并導致2人無家可歸。

4、由于家中孩子出事，想要賣房救助孩子，結果這一請求被駁回，6套房子其中有4套房子被追回，因為并不屬于房產(chǎn)合法擁有者。

房屋買賣公證不過戶行嗎?不過戶有何風險?

風險一：賣方為規(guī)避營業(yè)稅，選擇暫不過戶。雖然房屋有了產(chǎn)權，看似安全，但交易仍可能失敗。若房屋價值上漲，賣方可能要求取消交易。即便合同已公證，法院判決時也不一定會支持購房者。風險二：房屋權利受限。例如，房屋因民事訴訟或刑事懲罰被查封、抵押，賣方權利將無法完全行使。

中介以全款方式收購房屋，但選擇不過戶，同時進行委托公證，此做法對賣家存在一定的風險。盡管房屋所有權未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸賣家所有，但在發(fā)生房屋相關法律問題時，賣家可能仍需承擔法律責任，例如產(chǎn)權糾紛或與他人債務相關的訴訟，這可能使賣家卷入法律爭議。

房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權登記的，可能造成自己利益受侵害。

房屋買賣只公證不過戶的風險如下：賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者；房屋權利受到限制。

房子公證不過戶是無效的。具體規(guī)則如下：房屋的產(chǎn)權是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準；房產(chǎn)做公證不過戶是沒有法律效力的，公證只是對協(xié)議具有法律效力；我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證就沒有所有權。

公證房子未過戶，法律上并無效力。依據(jù)我國法律，不動產(chǎn)權屬以登記為準，無產(chǎn)權證書，即無所有權。房屋交易雖辦理公證，但過戶登記方為生效。否則，權益可能受損。房屋買賣只公證不過戶，存在以下風險：賣房人可能因房價上漲，要求取消交易。