其實廠內搬遷補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解在深圳市，工廠搬遷的賠償標準是怎么樣的？，因此呢，今天小編就來為大家分享廠內搬遷補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
本文目錄
- 企業、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補償？企業征地拆遷有哪些補償？
- 房屋騰退的補償標準是多少？如何計算？
- 工廠要搬遷到異地，這種情況員工可以獲得哪些賠償？
- 工廠加班厲害。辭職以后有什么賠償條件？
- 在深圳市，工廠搬遷的賠償標準是怎么樣的？
企業、工廠和賓館酒店拆遷有哪些補償？企業征地拆遷有哪些補償？
您好，您所提問的工廠和賓館酒店拆遷，都可以算作企業拆遷。企業拆遷補償包括：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
房屋騰退的補償標準是多少？如何計算？
您好，謝邀。
北京京平律師事務所經常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉里征收了，經詢問或調查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非法律規定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉鎮、村委摸索出來的，沒有統一的法律規制并嚴重侵害房屋產權人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發生變化。
那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉的主導下，由被騰退人(村民)與村委會簽訂騰退安置補償協議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上，“騰退”根本目的在于一級土地開發進而儲備土地，以備進一步商業開發使用。
實踐中，騰退拆遷模式沒有嚴格的法律規范及流程。
騰退的方式、程序、目的，大致有三類：
第一類是由開發商主導，拆遷完成后的項目立項、規劃等卻是商品房建設，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。
第二類是開發商和村委會主導，“聯合實施”，前期拆遷時以宅基地、房屋騰退名義實施，待土地開發變成凈土后再報相關部門進行土地征收審批，此類形式一般會有村民代表大會通過騰退及騰退補償辦法的文件，保障形式的合法性。
第三類是鎮 *** 、區 *** 利用騰退進行土地收儲，主要是為了完成“城中村”建設或“新農村“建設而有規劃的土地儲備，不一定需要開發商參與，但也有的地方需要開發商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。
在騰退拆遷中，騰退實施者往往會依據《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補償費用方案為由，由村委會發起村民代表大會通過騰退宅基地及房屋決定及相關補償協議。
需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會議并不能決定宅基地及房屋騰退事項，村委會也無權實施騰退，鎮 *** 和區 *** 也無權實施。
《中華人民共和國村民委員會組織法》第27條規定，“村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規民約，并報鄉、民族鄉、鎮的人民 *** 備案。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民 *** 利和合法財產權利的內容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。
《土地管理法》第44條規定，“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民 *** 批準”可見，村委會無權對集體土地上的宅基地進行征收、拆遷，其主導的騰退行為嚴重違法。
村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?
首先，依據《中華人民共和國村民委員會組織法》第30條的規定，要求村委會公開騰退方案、補償及分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復議、行政訴訟或協商爭取更多利益。
其次，針對這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請對違法征收土地進行查處，對不履行查處職責的行為，提起行政復議或訴訟。
面對騰退這個馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質，依靠法律去 *** 。
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工廠要搬遷到異地，這種情況員工可以獲得哪些賠償？
隨著工廠的不斷發展，就會出現在新建工廠或者搬遷的情況，那么作為員工如果因為一些原因不能跟著搬遷的話，最關心的就是賠償問題。
因為工作地點屬于勞動合同約定的必備條件之一，所以工作地點變更就屬于勞動合同條款的變更，原則上需要雙方協商一致，但在一些特殊條件下也可以單方面變更。
我們先看看在勞動合同中對于工作地點的約定都有那些情形呢？一、最正規的就是約定到具體的某個地址，比如XX工業園1棟或者XX大廈。
二、有很多公司約定本市、本省甚至全國。這種是不符合規定的，那么在實際判定工作地點時，會按照員工實際工作地點來判定。舉例：如果勞動合同約定工作地點只寫了深圳市，但實際上班地點在寶安區西鄉街道XX工業園，那么視為雙方約定的工作地點為該處。
三、還有的勞動合同約定了“公司有權單方面變更工作地點”，但實際上也沒什么用，還是要看具體搬遷的情形。
公司在變更工作地點時，怎么樣才算合法呢？一、無論勞動合同如何約定，一個大前提就是工廠搬遷是否給員工帶來實質性的影響。
二、公司對于工作地點變更有符合這幾個條件：1、企業生產經營的客觀因素造成；2、對工資和其他勞動條件不能產生不便利；3、若對員工產生影響，則必須要予以解決。
三、變更工作地點時要提前告知員工，且是整體性的工作變更，不能是小范圍的。
四、按照以往案例來說，具體情形如下：
1、若是在鄉鎮、甚至區等小距離內搬遷的，一般都是支持公司的。
2、若是在同一城市內搬遷，那么公司需要對員工的住宿、吃飯、交通等問題予以必要的解決【比如交通補助、班車、宿舍、食堂等】，并且不會影響員工的正常生活，也是可以支持公司的。
3、若是跨市甚至跨省，基本上必須要征得員工同意。
如果公司與員工就搬遷沒有達成一致，且也不符合公司可以單方面搬遷的情形，那么如何賠償？一、原則上是按照工齡給予經濟補償金。
二、有些公司會額外給一些補償。
三、其他一些執行完的勞動報酬、福利待遇、年休假等，公司需要安排完。
工廠加班厲害。辭職以后有什么賠償條件？
如果是受薪者主動辭職，公司沒有理由賠償，如果因公受傷或者需要休養，公司可以合理補償一部分，如果不能達成一致，可以申請勞動仲裁。加班太過不屬于賠償范疇的
在深圳市，工廠搬遷的賠償標準是怎么樣的？
你好，很高興回答這個問題。
在深圳市的工廠要搬遷，涉及到員工的賠償問題，這個要具體看工廠是搬到哪里去，總體來說，如果還是在深圳市行政區域內，那一般就不用補償，如果是跨市甚至是跨省搬遷，就必須要補償。隨著深圳市騰籠換鳥相關政策的實施，制造型工廠在深圳市的運行成本是越來越高，很多工廠陸陸續續地外遷到周邊市或其它省區。工廠外遷，實際是在深圳注冊的企業要結束經營，這樣就會涉及到員工的補償問題。
本市范圍內搬遷如果還是在深圳市行政區域內搬遷，并且勞動合同中約定的工作地點也是深圳市的話，那公司可以不必對不愿搬遷的員工進行補償。
如果合同中約定的工作地點比較具體，這樣搬遷的話就會涉及到勞動合同的變更，所以，不愿隨廠搬遷的，工廠必須按照勞動合同法的規定給對部分員工進行補償。
跨省市搬遷如果是跨省市搬遷，即工廠遷出深圳市行政區域范圍內，則不管勞動合同中關于工作地點是如何約定的，都必須對不愿隨廠搬遷的員工進行補償。
補償標準補償標準按照員工在這家工廠的工齡進行，即滿一年補償一個月，不足半年的補半個月，不足一年的按一年計。
補償基數為過去12個月的應發稅前工資，如果工齡不足12月的，則按實際月數計平均工資。
另外，工廠若沒有提前書面通知解除勞動合同，則還需要支付一個月的工資作為“代通知金”，標準是上個月的稅前應發工資。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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