今天給各位分享望江門拆遷如何保障居民權益？的知識，其中也會對望江門回遷房今年幾月能回遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷安置社區的特點
扶貧搬遷安置型社區是群眾集中在一起居住。扶貧搬遷是指將生活在缺乏生存條件地區的貧困人口搬遷安置到安置型社區使群眾集中在一起居住，并通過改善安置區的生產生活條件、調整經濟結構和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。
社區的特點：有一定的地理區域；有一定數量的人口；居民之間有共同的意識和利益；有著較密切的社會交往。以一定的社會關系為基礎組織起來的、進行共同的社會生活的人群。相當數量的具有相互聯系的人群是社區的存在的首要條件。
安置小區存在的問題有：安置小區質量低劣。由于安置小區的建設速度過快，安置小區的質量較低，尤其是安全、舒適性等方面存在問題。拆遷人員就業困難。
拆遷戶有哪些合法權益?
1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權益如下：公眾意見權。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權。多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，應當組織聽證會。知情權。
2、被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。
3、被拆遷人有復議權 《行政復議法》第九條規定：公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯了其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。
4、行使公眾意見權，行使聽證權，保證公平合法征收，保證知情權，監督行政機關行政作為。
土地占完了,房屋也占完了,人口怎么安置?
在拆遷補償中，農業戶口補償可以選擇產權置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補償，非農業戶口就只有貨幣補償。
家里戶上沒人了，那么土地可以上交給村委，獲得一定補償。如果被其它人占用了，可以先進行私下協商，出租或者在村委辦理上交土地，由村委出面解決占用事宜。城鎮戶口的概念大于城市戶口。
回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。集體用地城中村改造屬于集體用地性質，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。
針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建筑物給與補償。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
但多數情況還是按面積進行補償，而按照《土地管理法》的相關規定，目前與人口有關補償的只有耕地配置補助費及安置補助等等。
房子拆遷補償款使用權和居住權應該怎么分配?
1、動遷補償：住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準與戶籍登記無關。
2、共同居住人有權利主張動遷款的分割。不實際居住一般無權分割動遷款，但也要看具體情況。私房動遷利益一般歸產權人所有，由產權人安置房屋的實際居住人。
3、將原來的公租房權利處分，比如將安置房出售或未將補償款購房，因為已享受過公租房權利，因此無權再次享受。 獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。
4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。
拆遷對租戶怎么賠償
補償的具體標準和方式可能因地區和具體情況而異，包括以下內容：搬遷補貼：根據當地 *** 的標準，對租戶提供一定的搬遷補貼，用于支付搬家、租房等費用。
同時也可以主張一定的搬遷費補償。營業性質的房屋，承租人有合法的營業手續，可以獲得停產停業損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。
門市房拆遷對租戶的補償如下：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算。周轉補償費：用于彌補被拆遷房屋的租戶臨時住房的需求，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
如在合同期限內，根據合同約定，主張房東承擔違約責任。如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內，租戶應該獲得搬遷，停產停業損失的補償款。
法律主觀：拆遷一般需要給予租戶補償，給租戶造成損失的需要進行賠償。被拆遷人與租戶保持租賃關系的應對租戶進行安置，給予安置補償費用。
店面拆了租戶賠償方式如下：如果雙方在租賃合同中有約定的，按約定賠償；沒有約定的雙方可以協商，協商不成的可以到當地人民法院起訴。商鋪拆遷補償應該包括以下五項：土地補償費用。
拆遷補償的政策
關于房屋拆遷補償費用的各項標準主要由當地 *** 根據本地的實際情況，依據國家相關的法律政策來進行制定。
搬遷國家賠償標準如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。
具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內容。 協商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。
房屋拆遷補償政策有哪些 補償計算：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
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