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購房說法:如何確定房屋所有權人?
1、首先，所有權人的權利要優先于抵押權人；所有權、抵押權作為物權優先于因合同而取得的其他債權。其次，登記的權利應優先于未登記的權利。
2、法律分析：通過登記能確定某項不動產物權歸誰所有，登記記載的權利人實際上就是對物權的歸屬主體在法律上的認定，也就是房屋產權人。即使登記 *** ，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的房屋產權人。
3、結合以上兩條來看，我國物權法對不動產所有權人的確定非常明確，就是登記在權屬證書上的權利人就視為是該不動產的所有權人。
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