老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于光明拆遷補償標準2020和貴州省 *** 縣棚戶區改造補償方案？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享光明拆遷補償標準2020以及貴州省 *** 縣棚戶區改造補償方案？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 貴州省 *** 縣棚戶區改造補償方案？
2. 拆遷是要房產還是現金好？
3. 農村拆遷是怎么賠償的？

貴州省 *** 縣棚戶區改造補償方案？

您好，關于您的問題，我建議您向當地申請公開，申請公開棚戶區改造補償方案。關于在那個地方安置，一般情況下會隨著補償方案而進行公告。

拆遷是要房產還是現金好？

您好，很高興回答您這個問題。您所問的拆遷選哪種補償，實際上是問拆遷應該如何補償才劃算，因此關于兩種補償方式闡述如下：

首先，房屋拆遷時，要錢或者要房子是補償的兩種方式。一般在征收補償協議中都會提供這兩種方式，貨幣補償或者產權置換。

其次，二者在補償上有何區別呢？涉及到房屋拆遷補償，有國有土地上房屋和集體土地上房屋兩種類型，二者在補償方式上都包含貨幣補償和產權置換兩種。

1、國有土地上的房屋征收：法律依據主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

1）選擇貨幣補償的，要依法經過房產評估程序，經過合法的評估后，依據評估的房屋價值進行補償，被征收人與征收部門簽訂征收補償協議。同時，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；

2）選擇產權置換的，也是要經房產評估程序，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價；同時，選擇產權置換的，房屋交付前，征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、集體土地上房屋征收：法律依據主要是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》。

1）選擇貨幣補償的，主要包括以下兩個部分，房子的補償和宅基地的補償。農村的房屋是在自己享有使用權的宅基地上建設的，征收時不僅要補償住宅，還要補償土地。其中房子補償標準是建筑重置成新價；宅基地的補償，是包括土地補償費和安置補助費，這兩項補償標準是按照各地所屬省制定的區片綜合地價進行補償；同時還包括搬遷費、院落內其他地上附著物的補償。

2）選擇產權置換的，一般農村是可以采取回遷安置的方式。第一，是產權置換面積的大小，按照法律原則是最低“套內拆一平還一平”。第二，農村遷建安置一般是平房換樓房，大房換小房，此時，對于不足部分征收時要予以貨幣補償。第三，回遷安置時，會涉及到過渡的問題，對此，征收方應當給予被征收人在交房前的過渡費。

再次，法律法規在產權置換中有怎樣的特殊規范。

因舊城區改造、棚戶區改造等項目而征收拆遷的，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出征收決定的市、縣級 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

最后，在實踐中，兩種方式分別有什么弊端。

根據法律規定的拆遷補償原則，無論是哪種補償方式，都應該確保被征收人現有的生活水平不降低。然而現實中，1）選擇產權置換的，往往會出現以下情況：約定3年交房5年過去都杳無音信；或者，過渡期的臨時安置費與過渡費偏低或者支付一段時間后就不再履行了，被拆遷人往往“賠了夫人又折兵”。2）選擇貨幣補償的，由于房地產市場的瞬息萬變，加上征收程序眾多、涉及利益重大。貨幣補償往往會評估的價值低，還有地方存在先拆遷后補償，之后履行難落實的違法情況。

總之，房子拆遷，無論是選擇要錢還是要房子，都要注意所得的補償，最終是否能夠保證自己的合法權益，是否能保障自己原有的生活水平不降低，只要能達到以上幾點，選房子或要錢是沒有實質差別的，至于是選房子還是要錢，根據自己的實際需求自主選擇即可。

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農村拆遷是怎么賠償的？

針對于農村里面拆遷是怎么賠償的？

今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。

統一給予安置房

農村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農村建設，然后給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。

外面已經全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？

所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補償

這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。

這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。

但是大家都知道在農村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。

所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應該以當地的條件為標準。

好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的光明拆遷補償標準2020和貴州省 *** 縣棚戶區改造補償方案？問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！