本文目錄一覽
房地產開發商如果攤上官司房子還能賣嗎?
1、這得看是什么官司了，比如說違規違法的官司，那么別說賣房了，公司都可能完蛋了。如果只是一般民事糾紛，只要標的額度不很大，不至于查封房產，那就仍然可以繼續賣房。
2、開發商不怕業主打官司的原因是因為開發商與業主簽訂了購房合同，這個合同是不可以隨便解除的，如果業主執意解除會承擔違約責任，賠償開發商的損失。 業主是指物業的所有權人，主要指的是買房的人，也就是小區的住戶，而物業是為小區住戶服務的，因此稱住戶為業主。
3、阿娟之所以官司纏身，除了她沒有核實清楚委托書的具體內容之外，還有一點就是太過輕易就將所有的事情全權委托給了房產中介，這才致使自己在不經意間就落入了陷阱，因此當你委托中介售房的時候最好不要選擇全權委托或者是“獨家代理”。
4、我國民法對于不動產物權的設立采取了登記生效主義，如果賣房子沒有過戶登記的，不發生物權變動效力，因此如果沒有過戶的，房子在法律上依然還是出賣人的，或者說房產證上寫的名字是誰的就是誰的，因此在法律上不需要要回來，這房子在法律上本就歸出賣人所有。
5、仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。民事訴訟解決問題 若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
6、中華人民共和國城市房地產管理法》規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”如果中介在操作中沒有遵守此規定可能會引起法律風險。因此，委托中介賣房時需要謹慎選擇可靠的中介公司并遵循相關的法律法規。如有任何疑慮或問題，建議及時咨詢專業人士的意見。
賣房買方隱瞞和鄰居有糾紛怎么處理
1、賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方是不可以要求退房的。不符合退房規定。法律分析賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方，是不可以要求退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。
2、另外，如果房屋產權不清，比如存在抵押、查封或其他經濟糾紛，購房者同樣可以要求退房。開發商在出售房屋前將其抵押，或在交付后又抵押給他人，購房者查明后可以要求退房。如果開發商遲延辦理房屋所有權登記超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理，購房者也有權要求退房。
3、如果賣家擔心與鄰居的矛盾可能會影響房屋的售價或買家的購買意愿，那么賣家也可以考慮采取一些措施來化解與鄰居的矛盾。例如，可以尋求社區調解或法律途徑來解決糾紛。這樣不僅可以減少矛盾對房屋銷售的影響，還可以為賣家和買家創造一個更加和諧、友好的居住環境。
4、根據司法解釋，如果房屋質量問題嚴重影響到購房者的日常居住和使用，那么購房者有權提出退房并要求開發商賠償相關損失。如果購房者認為房屋的主體結構質量不符合標準，他們可以按照相關規定委托工程質量檢測機構進行重新檢驗。第六，房屋所有權歸屬不清的情況。例如，房屋可能存在抵押、查封或其他經濟糾紛。
5、合同雙方應保持基本的善意，賣方義務不僅僅是轉移房屋所有權，還包括盡量配合買方的合同目的得到實現。對買方來說，合同目的是房屋及房屋周邊環境符合基本居住條件，賣方的房屋只要沒質量問題，周邊沒嚴重污染，那就已經履行了義務。
賣房遇到黑中介,到哪個部門投訴
此外經濟糾紛打官司有權賣房嗎，消費者也可以向當地經濟糾紛打官司有權賣房嗎的房管局進行投訴，這有助于規范市場秩序，保護消費者權益。房管局擁有對中介市場的監管職能，能夠對不合規的中介行為進行處罰。
房產中介違法違規可以向住建部、消費者協會、工商局、房管局投訴。房地產違法行為的構成要件是：（1）行為人負有城市房地產管理法規定的義務。違法行為實際上是不履行、不承擔法定義務的行為。
如何投訴中介最有效方法一：如果是大的連鎖中介，可以找經濟糾紛打官司有權賣房嗎他們的總部投訴經濟糾紛打官司有權賣房嗎；方法二：去當地工商局投訴，或者撥打12315，找消協投訴；方法三：可撥打媒體熱線在線投訴，借用媒體手段進行曝光宣傳，也為后來者敲響警鐘。對付無賴中介的絕招比他更無賴。
從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。 無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
房屋有問題可以退房嗎
確實可退。若業主在接收新房或正式入住后經濟糾紛打官司有權賣房嗎，發現房屋存在明顯的質量缺陷且為建筑主體結構問題，即可邀請第三方驗房機構進行檢測驗證。經確認房屋主體質量的確未達到標準，業主有權要求開發商退貨并補償相應損失。
房子驗收不合格可以退房嗎房子驗收不合格是否需要退房，當事人可以根據具體情況來處理：（1）如果是小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，當事人可以不用退房。
法律分析：房子質量不合格，嚴重影響正常居住使用的能要求退房。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托經濟糾紛打官司有權賣房嗎他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
若房屋存在質量問題可進行退房并尋求賠償，以下為相關規定：（一）如房屋主體結構質量不合格，購房者有權拒絕收房、解除合約及要求賠償；（二）若房屋質量嚴重威脅居民日常居住，購買方可申請解約并索償；（三）對于保修期內的一般質量問題，購買方有權要求開發商負責修復。
律師解可以。一般來說，收房后發現有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質量不合格。我國法律規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
律師解可以。可以。出現以下情況可以申請退房：延期交付房屋。合同無效。開發商未經購房人同意擅自變更設計。房屋面積誤差超過3%。房屋質量不合格影響使用。房子產權不清楚。存在合同欺詐等其他問題的。遲延辦理房屋所有權登記。按揭合同不能辦理。在建工程轉讓。
adminllh
暫無相關記錄