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• 1、國家拆遷房屋賠償標準
• 2、2021年拆遷補償標準
• 3、成都市拆房賠償標準

國家拆遷房屋賠償標準

1、法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、法律分析：房屋拆遷補償的法律規定如下：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

3、年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

4、一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2021年拆遷補償標準

征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

年拆遷補償標準為：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償。拆遷補償沒有統一的標準。

年房屋拆遷補償標準具體有：貨幣補償、產權置換及貨幣與產權結合補償等三種。貨幣補償貨幣補償是由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成的補償金額。

成都市拆房賠償標準

1、補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

2、選擇產權調換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產權調換安置的，以實行產權調換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發放臨時安置補助費。

3、法律分析：成都市拆遷賠償標準：貨幣補償安置為房屋評估價的30%，非住宅補貼評估價的20%；臨時安置補助費計算6個月，每戶每月1200元，一次性發放；物管費補貼一次性給予5年，1元/㎡一個月。法律依據：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

4、選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。法律依據：《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》統一拆遷標準 （一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。

5、法律分析：不同房屋結構相應的賠償標準為：（一）磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；（二）磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；（三）磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；（四）簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

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