本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償如何滿足居民需求?，以及拆遷補(bǔ)償三個(gè)條件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷如何補(bǔ)償居住權(quán)人
• 2、 *** 對(duì)城市居民房屋拆遷如何補(bǔ)償
• 3、拆遷補(bǔ)償要錢還是要房?滿足這四點(diǎn),才能簽字

拆遷如何補(bǔ)償居住權(quán)人

1、居住權(quán)人有權(quán)獲得政策性獎(jiǎng)勵(lì)金。拆遷中的獎(jiǎng)勵(lì)金主要是獎(jiǎng)勵(lì)被征收人配合簽約騰房或者自愿選擇某一特定補(bǔ)償方式的。而在這些方面居住權(quán)人的態(tài)度將起到十分關(guān)鍵的作用。故此，獎(jiǎng)勵(lì)金的一部分應(yīng)當(dāng)屬于居住權(quán)人。

2、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、公有住房拆遷補(bǔ)償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補(bǔ)償款。

4、拆遷需要看被拆遷建筑屬于國(guó)有土地還是集體土地，賠償方式也有不同，具體賠償方式如下：國(guó)有土地：貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購(gòu)房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、在遇到 宅基地拆遷 的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是 宅基地補(bǔ)償 ，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

*** 對(duì)城市居民房屋拆遷如何補(bǔ)償

就我國(guó)現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)城市居民房屋拆遷補(bǔ)償可以分為兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。

產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

拆遷補(bǔ)償要錢還是要房?滿足這四點(diǎn),才能簽字

1、選擇風(fēng)險(xiǎn) 理論上，我們無論是選擇貨幣補(bǔ)償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式都是合理的，但是等到簽署協(xié)議后，拿到錢或房時(shí)再看差距可不是一點(diǎn)兩點(diǎn)，有的人選對(duì)然后“暴富”了，但是大多數(shù)還是避免不了因?yàn)檫x擇錯(cuò)誤而帶來的損失。

2、這一點(diǎn)，其實(shí)跟一般的夫妻財(cái)產(chǎn)分割一致。 離婚時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

3、補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)的情況下要房子，舉個(gè)例子給大家如果現(xiàn)在我們所在城市房?jī)r(jià)是6000每平，但是拆遷補(bǔ)償款是按照5000每平計(jì)算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補(bǔ)償款等我們想要買房子的時(shí)候需要填進(jìn)去很多錢的。

4、其實(shí)針對(duì)“要房”還是“要錢”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發(fā)展?jié)摿θ绻陆ù迩f的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的話那么就應(yīng)該去選擇房子，因?yàn)檫@樣一來等到該村莊發(fā)展起來房子的價(jià)值也會(huì)隨之增加的。

5、一般來說，當(dāng)房屋拆遷時(shí)，通常都會(huì)有兩種補(bǔ)償方式可以選擇：一是要錢（貨幣補(bǔ)償）；二是要房子（安置房）補(bǔ)償。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償如何滿足居民需求?和拆遷補(bǔ)償三個(gè)條件的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。