本篇文章給大家談談房屋轉讓后拆遷如何辦理？，以及房屋轉讓后拆遷如何辦理房產證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋轉讓后現在要拆遷如何處理
• 2、已轉讓出售的房屋未過戶,現在國家征地拆遷。我應該怎么辦
• 3、在農村的宅基地賣給別人以后以后被征收,拆遷款該怎么處理
• 4、不動產權證拆遷怎么辦?
• 5、房子賣了沒過戶現在動遷了怎么辦

房屋轉讓后現在要拆遷如何處理

法律分析：拆遷款屬于房產所有權人所有。如果已經過戶，現房屋所有權人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權人主張拆遷款以及房屋的過戶，協商不成的可以提起民事訴訟。

房屋轉讓后現在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。

對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

農村的宅基地是不能進行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人，單方面違約是會受法律制裁的。

宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。

已轉讓出售的房屋未過戶,現在國家征地拆遷。我應該怎么辦

檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。找房子登記的業主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。憑上述的證明材料到拆遷辦那里登記，爭取成為被拆遷人。

法律主觀：房屋轉讓后現在要拆遷的，拆遷補償款項一般屬于房產所有權人所有，如雙方已辦理過戶手續，房屋所有權已轉移，則原房屋所有權人不能夠得到拆遷補償款項。

法律分析：房屋買賣后未辦理過戶登記的，如果雙方對房屋所有權沒有爭議的，房屋征收補償應該歸買受人，如果雙方有爭議的，可以向法院起訴確定房屋所有權，再將征收補償給判決書規定的所有權人。

已轉讓出售的房屋未過戶，現在國家征地拆遷。拆遷款項一般屬于房產所有權人所有，自己作為購買者，可以主張所有權人把補償款給自己。

法律主觀：房產證沒過戶買房協議有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過戶屬于物權變動問題，不影響買房協議的效力。

在農村的宅基地賣給別人以后以后被征收,拆遷款該怎么處理

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

農村的宅基地是不能進行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人，單方面違約是會受法律制裁的。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

不動產權證拆遷怎么辦?

1、不動產權證拆遷怎么辦？ 拆建單位會依照相關規定向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金。

2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

3、有不動產權證的房屋在拆遷時也不例外，按照相關政策依法獲得相應賠償。如果有需要，可以向 *** 拆遷補償部門進行咨詢和申訴。

4、可以向法院起訴。申請國家賠償或者要求恢復原狀。實際中，小產權房被拆遷會根據以下情況確定是否能夠補償： 在集體建設用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續，屬于合法建筑，被拆遷有補償。

房子賣了沒過戶現在動遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續，可以根據要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

3、法律分析：國家實行的是不動產登記制度，規定住房產權權益屬于房產證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續，住房產權還是屬于房產證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償的受益人還是原房主。

4、房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人。

5、可以，首先相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

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