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請問發改委是啥單位,主管什么,對拆遷有沒有關系
發改局屬于部委崗位，部委崗位就是各大部委招錄的崗位，這一類主要以發改委、工信部、教育部、財政部等以部、委為主的單位，這是省部級干部的搖籃，但考上之后都要從最基層開始。
發改委是 *** 組成部門。發改委的主要職責是擬訂并組織實施國民經濟和社會發展戰略、發展規劃；研究分析國內外經濟形勢和發展情況，進行宏觀經濟的預測、預警；匯總和分析財政、金融等方面的情況。
發改委，是發展和改革委員會的簡稱，屬于行政機關單位。發改委是 *** 組成部門。國家級、省級、市級、縣級都存在，和財政、教育等部／廳／局并列的機構。
是國務院下的部委之一，是事業單位，可是權力大得很的部門。由以前的多個部門合并而來。
發改委一般是管理投資和項目方面的評審、立項、批可研等工作的。 一般來說，發改委跟房地產不太沾邊；跟房地產比較沾邊的是國土局。
古林西洋港新村會拆嗎拆遷補償是如何計算的
1、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
2、當被征收人在拆遷后需要一定的時間來重新購置房屋或安置居住時， *** 會給予過渡期補償。過渡期補償的計算方法為：按照被征收人的家庭人口、購房或租房的時間和房屋面積等因素來確定補償金額。
3、房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
如何解決土地增值稅的涉稅問題
1、現行政策沒有對涉及土地增值稅管理相關產權轉移的成立條件作出明確規定，目前有兩種方法，一是簽訂產權轉移合同確認銷售收入實現，一是以辦理產權證書正式確認交易的成立。
2、房地產公司可適當與主管地稅局溝通，盡可能延后土地增值稅清算時點，或更換稅負相對較輕的項目進行清算；對于能實行以預征代清算的項目，應主動爭取以預征代清算。
3、利用稅收優惠政策進行稅收籌劃 根據我國《土地增值稅暫行條例》規定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。如果增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
4、解除預售合同涉稅處理和扣除項目的確認。根據查詢中匯信達顯示。因法院裁定預售房屋購買者與破產企業簽訂的預售房合同全部解除后，破產企業已經不存在納稅義務，原來已經申報繳納的營業稅和預征的土地增值稅應該給予退稅。
5、房地產企業土地增值稅納稅籌劃方法例釋 (一)利用土地增值稅征稅范圍進行節稅籌劃 利用合作建房節稅。
發改委企業拆遷安置費用包括哪些?
法律分析：拆遷資產補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失。
集體企業拆遷補償包含被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷需要的臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。集體企業拆遷主要是對建設用地的補償費用、對企業經營設備、設施建設的補償、對停產停業所造成損失的賠償。
拆遷安置補償 費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人，依據有關規定給予安置所需的費用。一般情況下應按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。
棚戶區危房改造要怎么做
法律主觀：棚戶區改造必須依照法律規定的程序進行，必須要對棚戶區的居民進行補償，具體補償方案由當事人之間達成協議。
棚戶區改造項目房屋征收決定極難撤銷或確認違法對于房屋征收推進的棚戶區改革工程來說，征地決定自然是不可或缺的法律步驟。自以來，被征收人對房屋征收決定提起的復議和訴訟越來越難以達到廢止或確認違法的效果。
水電改造。墻體、墻面改造。綜上所述，對于農村自建房，居住到一定年限之后，是存在一定質量問題的，農村危房是可以進行改造的，但是需要進行申請的。
住房城鄉建設部要會同有關部門建立有效的督查制度，對各地區城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃實施情況進行督促檢查。各地區要加強監督檢查，全面落實各項工作任務和政策措施。
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