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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷后土地權怎么辦
• 2、搬遷后的賠償及農村房屋、土地買賣的問題
• 3、9月1日起,土地新規(guī)即將實施,農村土地將迎來哪些變化?
• 4、我家原來拆遷賠償是國有土地,現(xiàn)在土地部門把我的改為集體土地,有區(qū)別嗎...

房屋拆遷后土地權怎么辦

1、依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

2、《城市房地產管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地，經依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓。

3、如果是征收了，那土地就屬于國有了；也有可能是土地增減掛鉤拆遷，如果是這樣子的，那么房屋拆遷之后，發(fā)頂篡雇詁概磋誰單京土地就復墾了，那么復墾之后的土地仍屬于原房主。

4、被征地農民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償?shù)奈募７煽陀^：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

5、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

6、根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經驗，主動出擊會獲得更多補償，甚至翻倍，法律客觀：房子被拆遷宅基地使用權怎么補償按同時期、同地段宅基地轉讓價格算。也可以是在當?shù)刂刂猛让娣e宅基地的價格。《拆遷條例》有規(guī)定。

搬遷后的賠償及農村房屋、土地買賣的問題

1、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民 *** 規(guī)定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

2、農村房屋拆遷補償權益一般是專屬于被拆遷人的，所以不能轉讓，但被拆遷人取得拆遷補償款后，可以將補償款贈與給其他人。

3、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；在住房保障方面。

4、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

5、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

9月1日起,土地新規(guī)即將實施,農村土地將迎來哪些變化?

變化1：國家未來會用更嚴格的力度來控制耕地轉為非耕地，土地問題的清查整治舉措將全面加強；變化2：在保護耕地方面，要明確耕地保護的責任主體，這再次說明有問題必須要有負責人，必須要實施追責。

新修訂的《土地管理法實施條例》明確規(guī)定，農村集體經營性建設用地可以直接進入市場流轉，改變了過去農村土地必須征為國有才能進入市場的局面。 這將會大幅度增加農民的土地財產收入，賦予他們更多財產權利。

【9月起：農村房子通通按新規(guī)處置，3件事要注意。】老道說：其實進入到2022年的下半年，國家針對鄉(xiāng)村的治理力度全面提高。特別是對于那些農房、農地上的違法、違規(guī)問題，也將全面清查整治。

我家原來拆遷賠償是國有土地,現(xiàn)在土地部門把我的改為集體土地,有區(qū)別嗎...

土地權屬性質改變不同。國有土地在城市拆遷時是收回國有土地使用權(《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 )集體土地在城市拆遷時土地要實施征收，即將集體土地所有權改變?yōu)閲宜?集體土地使用權同時收回)。

法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。

國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別具體如下： 補償標準不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。

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