樓房拆建補償標準比例(樓房拆遷是按什么比例給房子的)

adminllh法律知識2025年06月14日 14:41:00730

很多朋友對于樓房拆建補償標準比例和樓房拆遷是按什么比例給房子的不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少
成南達萬高鐵補償標準
樓房拆遷是按什么比例給房子的
2021鐵路建設占房賠償標準
原拆原建征收房屋補償標準2021年

農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少

你好，2020農房拆遷賠償標準

目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規定的，也有按照當地拆遷政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。

而申請國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。

成南達萬高鐵補償標準

成達萬高鐵拆遷賠償標準如下:

因為公益項目才可以征收拆遷,高鐵建設屬于公益項目,可以征收拆遷,但是和補償標準沒有法律上的必然關系。也就是說無論是修建學校,高鐵,高速公路等等公益項目,補償的標準應當是相同的;

補償的方式分為兩種:置換補償和貨幣補償。關于置換補償沒有明確的標準,但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價;

關于具體的補償標準及途徑,各地在征收拆遷時還要發布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權益;

沒有批地基、沒有房產證的房子被拆基本是得不到什么錢的,因為這是違章建筑,如果

樓房拆遷是按什么比例給房子的

您好，很高興回答您這個問題。您這個問題總的來說還是拆遷補償的問題。

首先拆遷補償方式主要有以下幾種：

農村房屋拆遷，第一種是產權調換的方式，也就是給安置房，至少是拆一平還一平。第二種是貨幣補償，也就是給錢，是房子的建筑重新價加上宅基地的補償。第三種是遷建安置，即重新給一塊宅基地，再補償建筑重建錢，自己重建安置。

城市房屋拆遷，第一種是產權調換，按照等價調換的原則進行，對被征收房屋，和用于調換的房屋進行評估，互補差價。第二種是貨幣補償，是參照周邊同類房地產市場價，依照法定程序評估確定房屋價值，進行補償。

其次，樓房拆遷和平房拆遷分別是怎么補償。事實上，按照法定標準，被征收拆遷的房子無論是平房還是樓房，并不影響補償標準，因為都是根據房屋的建筑面積、房屋價值、區位因素等具體的確定房屋的補償數額，包括裝修、建筑結構的不同也是對具體補償數額產生影響。

第三，對于農村的拆遷調換，從平房到樓房應該怎么換才合理？

法律上沒有明確的規定，但是根據拆遷實踐和相關政策和法理，我們認為應該至少不低于1:1進行調換。對此，有以下幾個問題需要詳細闡述：

1，很多村民自己有懷疑，平房換樓房，住上樓了，環境好了，而原本平房的面積大，不太可能給換那么大面積的樓房吧？這一點不是問題，農民住上樓并不代表居住環境就變好了，從寬敞的平房到狹小的格子間里，生活成本提高、居住空間變小，而且很多地方的樓房并沒有平房的裝修豪華，居住舒適。所以按照1:1甚至是更高的比例調換才是合理的。

2，從平房換樓房，意味著從住宅基房住成商品房，但是買商品房是要花很多錢的，有可能免費置換給我們嗎？按照人口分配一些調換面積也可以吧？事實上，這個與補償也不沖突，房屋并不因下面的土地性質就區分三六九等，也不是說商品房就比宅基房高端，不管自家的拆遷補償安置用什么樣的新形式，最終您只要衡量，我耗費巨大精力配合拆遷，是不是反而虧了，如果虧了，這樣的補償就是不合理的。

比如說您家3口人，300平的房子，換安置房是每人50平，其他的按照500元一平進行補償。這樣的補償很花哨，但是仔細一想，300平換成了150平的房子和7萬多的錢，但是搬遷和安置新家這些是遠遠不夠的，再加上生活居住面積的縮水，這樣的拆遷就是虧的。

最后，記住一句話，拆我多少平，就要補償給我多少平，無論是貨幣補償還是產權調換都要遵循這個原則。

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2021鐵路建設占房賠償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。最后有幾點需要溫馨提醒：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。