今天給各位分享拆遷平房購買的經驗分享？的知識，其中也會對買平房等拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷了租平房還是租樓房好
• 2、平房過戶要帶哪些證件,平房過戶要交的費用有哪些
• 3、買平房注意事項
• 4、怎么購買棚戶區改造的房子
• 5、關于拆遷置換比例的問題--急!~~~
• 6、我是北京人遇拆遷騰退,因無錢購買怎么辦

拆遷了租平房還是租樓房好

1、曾經房產從業人員。這么跟你說吧，平房戶型更通透，層高正常在9-1米。而公寓通常都是SOHO或者LOFT這類復式，壓抑且通風效果差，一層多戶，隔音差，居住人員密度大等。同價位租平房好。

2、北京十八里店附近租平房肯定比租樓房便宜。但是十八里店附近的農民大多已拆遷到周莊嘉園（大多都在周莊嘉園6號院，4號院）沒拆的平房不多了。

3、所以如果大家對這種居住環境比較向往的話，就可以搬進去樓房住。如果大家比較追求隱私，并且想要一種肆無忌憚的生活，平房一定是大家最好的選擇。每個人心中都有一定的想法，相信大部分的農村人還是比較喜歡住平房的。

4、平房，灰塵多，保溫不好，陰冷潮濕。假設你住慣了樓房，最好租樓房。平房的好處有什么，我還真說不出來，雖然我自己住平房。也許是自得其樂吧。就是習慣住。

5、如果是找便宜的你可以在二環以外找找，但是現在的情況確實不好找，因為二環周邊的村子基本也改造的差不多了，沒拆的不知哪天就會動。

平房過戶要帶哪些證件,平房過戶要交的費用有哪些

1、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

2、法律主觀：房屋過戶手續需提交的資料： （一）房屋所有權證書； （二）買賣合同； （三）雙方當事人身份證原件及復印件； （四）房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

3、賣方提交房子權證或確權證實、身份證或有用身份證實；房子權共有的，其他房子所有人同意出售的書面定見。辦理產權過戶手續。

買平房注意事項

平房裝修，防水防潮是要注意的，還有就是電線的線路了，平房怎么也不像樓房的，設計，施工等等方面，那么專業的。所以要注意！做天棚的話，最好在做下保溫，可以填充一些保溫板。這樣夏天可以隔溫，冬天可以保暖的。地面最好講究鋪瓷磚好了。

買平房需要確定房屋產權，平房分為大產權和小產權兩種。大產權房(紅色房產證)才能上市交易，小產權房(綠色房產證)只能租賃，不能上市交易。

平房購買風險排除需要確定房屋產權，平房分為大產權和小產權兩種。大產權房(紅色房產證)才能上市交易，小產權房(綠色房產證)只能租賃，不能上市交易。

大的風險來自于賣房人必須對自己的財產有占有、使用、收益和處分的權利。

，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來的干擾。因為住宅的兩方，大多數很少有大門或窗戶的開口設置，要注意馬路上的人車喧鬧，不易侵人才好。

住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士。

怎么購買棚戶區改造的房子

首先買方進行看房，并查看該房屋的產權證，支付好房屋的首付款，并在房產交易后的一個月時間內攜帶房屋的買賣合同及其他相關證件到當地房管局辦理房產過戶手續。

棚戶區改造的住房，屬于安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任即可。

根據相關規定，如果想要購買棚改房的話，要求棚改房滿五年之后才能進行購買和過戶。如果未滿五年，雙方私下進行房屋買賣的交易，簽訂房屋買賣協議。這種情況下雙方簽訂的買賣協議雖不符合政策規定的。

關于拆遷置換比例的問題--急!~~~

1、房屋拆遷置換不是按比例計算，計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。住宅貨幣補償價格包括房屋重置價格和區位補償價格兩部分。

2、法律分析：如果房屋要進行拆遷的，肯定需要對被拆遷人的損失進行補償。如果被拆遷人采用產權置換方式進行補償的，對于剩余的損失，有一定的補償比例。

3、在實踐中，產權置換的比例是不盡相同的，有的是大于1：1的比例，有的是小于1：1的比例，有的則是等于1：1。

4、法律分析：房屋拆遷產權置換比例是1：1。如果是國家拆遷，根據不降低當事人生活水平原則，拆遷產權置換的最低比例是1比1。

5、法律分析：房屋拆遷的產權置換比例最低為1：1，也就是原房屋產權面積多大，拆遷安置房的產權置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結構會有不同，會根據建筑的情況補差價。

我是北京人遇拆遷騰退,因無錢購買怎么辦

按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。貨幣補償被征收人選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，依據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格確定。

你好，符合條件落戶北京的手續辦理：A、夫妻投靠辦理在京入非農業戶口應到被投靠人戶口所在地派出所辦理。

北京直管公房騰退補償辦法：北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。

可以向上級部門反映問題，也可以提起訴訟。國家法律規定，拆遷要按照“先補償，后拆遷”的原則，你們這邊的拆遷部門明顯違反了這一原則。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

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