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本文目錄

1. 2020年武漢棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 棚改每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 棚戶區(qū)改造中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算，補(bǔ)償方式的種類該如何選擇
5. 棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的各地有什么不同

2020年武漢棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

建筑面積不足30平方米按照30平方米給予征收補(bǔ)償，征收個(gè)人住宅，建筑面積不足55平方米且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模山o予住房困難補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積為35平方米以下的，按被征收房屋價(jià)值的10%補(bǔ)助，建筑面積每增加1平方米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低千分之五。

棚改每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棚改的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，1、貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償總款=舊房征收補(bǔ)償+遷移費(fèi)+安置費(fèi)+停產(chǎn)損失費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房，臨時(shí)安置房的期限為三年，其中A區(qū)房為一般商品房，B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。（2）補(bǔ)償補(bǔ)助總款。補(bǔ)償總款=舊房征收補(bǔ)償+遷移費(fèi)+安置費(fèi)+停產(chǎn)損失費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

深圳棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

深圳棚改補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即選擇房產(chǎn)補(bǔ)償；

2、另外一種是貨幣補(bǔ)償，即選擇現(xiàn)金。

兩種方式均可選擇，不受政策限制。

按照深圳現(xiàn)有的棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的業(yè)主可以自行選擇兩種補(bǔ)償方式

棚戶區(qū)改造中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算，補(bǔ)償方式的種類該如何選擇

棚戶區(qū)改造應(yīng)該使用市場比較法來計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償數(shù)額，依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。而城中村拆遷則可能存在多種計(jì)算方法，有的地方會(huì)參照國有土地上的房屋價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，而一般通常是按房屋重置成新價(jià)格來計(jì)算被拆遷房屋。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的各地有什么不同

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棚戶區(qū)指的是簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域，往往具有住房簡陋、環(huán)境較差、安全隱患多、改造難度大等特點(diǎn)。

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，目的是改善困難群眾的住房條件。事實(shí)上，棚戶區(qū)改造并不是一個(gè)嚴(yán)格的法律定義。根據(jù)住建部《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造的通知》，城市棚戶區(qū)（危舊房）改造具體范圍由市縣人民 *** 結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

那么，在進(jìn)行棚戶區(qū)改造的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)如何對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償呢？

棚戶區(qū)改造涉及的土地性質(zhì)一般是國有土地，但由于改造區(qū)域面積較大，可能也會(huì)包含少部分的集體土地。因土地性質(zhì)不同，征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

對(duì)于發(fā)生在國有土地上的棚戶區(qū)改造，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收國有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格，補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格，具體包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于發(fā)生在集體土地上的棚戶區(qū)改造，若該區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，可參照發(fā)生在國有土地上的棚戶區(qū)改造進(jìn)行補(bǔ)償。

（京平·金）

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