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• 1、城中村拆遷時,無證房怎么補償?
• 2、沒產權的房子拆遷有賠償嗎
• 3、無證房屋拆遷有補償嗎?

城中村拆遷時,無證房怎么補償?

1、城中村拆遷時集體房無證拆遷賠償標準，對于無證房集體房無證拆遷賠償標準的補償集體房無證拆遷賠償標準，一般按照房屋的價值來進行補償，雖然房屋主人并沒有土地證，但對于房屋是有使用權，所以需要對照相關標準，對土地上的建筑房屋以及附著物進行賠償。

2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括集體房無證拆遷賠償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

3、祖上留下來的房屋這種情況在城里比較多，五六十年代的時候流傳下來，即使沒有證件，但是也是合法的房屋，拆遷的時候也可以拿到與有證房同等的補償。

4、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。因此無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑的，不給予補償。

5、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

沒產權的房子拆遷有賠償嗎

1、沒產權的房子拆遷一般沒有賠償。這類房子大多屬于違章建筑或超期臨時建筑，城鄉規劃主管部門可要求停止建設或拆除，拆除時通常不會對被拆遷人進行賠償。【法律分析】無證房屋的權利性質需明確。若房屋已完成權證辦理，房主則擁有不動產物權。

2、律師解沒有補償。被拆遷的房子是沒有產權證的沒有補償。沒有房產證的房子多是指小產權房，即建設在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質上屬于違法建筑，拆除之后的補償款一般直接支付給相應集體，因而對于居住者一般沒有補償。

3、房屋拆遷補償是針對房屋所有權的補償，根據相關規定，不是房屋產權人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

無證房屋拆遷有補償嗎?

1、無證房屋拆遷是有相關補償的，但是房屋所有人必須證明自己擁有該房屋的所有權。否則 *** 不會對其進行相關補償。如果房屋所有權人因為沒有房產證兒被拆遷的話可以向法院提起相關訴訟，要求 *** 對其進行賠償。

2、沒產權的房子拆遷一般沒有賠償。這類房子大多屬于違章建筑或超期臨時建筑，城鄉規劃主管部門可要求停止建設或拆除，拆除時通常不會對被拆遷人進行賠償。【法律分析】無證房屋的權利性質需明確。若房屋已完成權證辦理，房主則擁有不動產物權。

3、無證房屋如果是屬于違章建筑的在征地拆遷時是不會給予補償的，如果是沒有房產證的合法建筑那么當事人對拆遷方提出的補償標準不滿意的話，是可以不簽訂補償協議或者可以通過提起行政訴訟來維護自己權益。

4、有補償。并不是所有的無證建筑物都是違章建筑，由于歷史遺留問題或地區管理方法造成有效證件缺失或辦理手續不齊全，應當從具體情況來看，綜合考慮房子修建的時間和當時的立法情況。對于位于征收范圍內的無證房屋，征收部門應當依法進行調查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應給予補償。

5、無證房屋在拆遷時補償不會低于有證房屋的，對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權益的做法，拆遷方還是要考慮具體情況，不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權屬證明，我們也應當盡快去有關部門查看能不能補辦相關的手續。

6、房屋拆遷補償是針對房屋所有權的補償，根據相關規定，不是房屋產權人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。