大家好，今天給各位分享工業劃撥 土地 補償標準的一些知識，其中也會對出讓和劃撥宅基地的補償哪個高一些？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
本文目錄
土地劃撥最原始的資料？
一、辦理劃撥手續基本條件
根據《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設用地項目都可以辦理。先由建設單位提出申請，經由市 *** 批準后，才可以劃撥方式提供土地使用權。
二、需要提供的材料
1、提供的材料有用地申請、省 *** 批次批復文件、批次勘測定界圖或存量土地權屬證明文件、市 *** 征地補償安置方案批復及征地補償安置方案、營業執照、組織機構代碼證、單位法人證書(須年檢)、法人代表身份證復印件、預審意見、建設用地呈報說明書，還有規劃許可證、撥地定樁圖、規劃設計條件、立項文件、環評，屬于違法占地的附違法用地檢查、土地行政處罰決定書、罰沒款收據，以及實地踏勘審核表、征地補償到位證明、勘測定界圖(繪圖員、地籍審核人員簽字)、平面布置圖。
三、審查
受理材料后，先進行初審，材料齊全無誤后提交局會審會研究，通過后提交市 *** 常務會，常務會通過后行文報市 *** 審批。
四、繳費
如果占用新增建設用地，需繳納劃撥土地成本(征地補償費、新增建設用地有償使用費、養老保險)，單獨選址的項目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設用地有償使用費，然后還需繳納土地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅;如果占用存量建設用地，不需要繳納任何費用。
五、劃撥決定
稅費繳納齊全后，提供規劃、立項、環評材料并簽訂《劃撥決定書》，就辦好了。
請問國有劃撥地和國有出讓地賠償有什么區別？
感謝邀請，您好，出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。國有劃撥土地使用權沒有使用期限，而國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。
出讓和劃撥宅基地的補償哪個高一些？
出讓和劃撥宅基地的補償，出讓補償高一些，因為出讓國有土地建設用地使用權是大產權，個人擁有全部產權，宅基地是劃撥集體土地建設用地使用權，是小產權，宅基地所有權歸集體，所以出讓土地使用權補償要高于劃撥集體土地建設用地使用權，也就是高于宅基地補償。
國有劃撥房出讓金怎么算？
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
什么情況下收取土地出讓金
征地和拆遷補償支出。
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
土地開發支出。
包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。
支農支出。
包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。
城市建設支出。
包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。
事業單位劃撥土地轉讓政策？
1、土地使用權劃撥對象和劃撥用途具有特定性，建設項目均具有公益性和非營利性，因此，作為劃撥土地使用權人，不得擅自改變批準的土地用途，更不能允許將無償或者低償取得的土地使用權，直接進入房地產開發市場，或通過轉讓謀取經濟利益。
2、但是，考慮到我國采用劃撥方式供應土地復雜的歷史背景以及許多劃撥土地實質上的非公益性，特別是采用劃撥方式供應土地普遍存在“少建多報”，即建設單位申請用地時往往虛報建設項目，盡量多要土地，故劃撥用地被閑置和低效利用非常普遍。如果采取一刀切的方式，一律禁止劃撥土地轉讓并不現實，而且會使國有土地資源長期閑置和浪費。因此有關法律法規并未絕對禁止劃撥土地使用權的轉讓，只是在允許轉讓的同時規定了較為嚴格的條件。
關于本次工業劃撥 土地 補償標準和出讓和劃撥宅基地的補償哪個高一些？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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