1. 拆遷的定義

拆遷是指 *** 為了公共利益而強(qiáng)制征用民用房屋或土地并進(jìn)行拆除的行為。在拆遷過程中，房屋租賃方也會(huì)受到影響，需要了解自己的權(quán)益。

2. 房屋租賃方的權(quán)益

在拆遷過程中，房屋租賃方有以下權(quán)益

（1）合同終止如果房屋因拆遷被征用，合同可以提前終止，租客無需承擔(dān)違約責(zé)任，房東也應(yīng)該退還已收的租金。

（2）補(bǔ)償款根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》，房屋租賃方可以獲得拆遷補(bǔ)償款，包括房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

（3）優(yōu)先選房如果房東在拆遷后重新購(gòu)買房屋，房屋租賃方有權(quán)優(yōu)先選房。

3. 應(yīng)對(duì)策略

遇到拆遷，房屋租賃方應(yīng)該采取以下策略

（1）了解法律了解《拆遷補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，保障自己的合法權(quán)益。

（2）與房東協(xié)商與房東協(xié)商租賃合同的終止和拆遷補(bǔ)償款的分配等問題。

（3）保留證據(jù)保留租賃合同、付款憑證等證據(jù)，以便維護(hù)自己的權(quán)益。

（4）咨詢專業(yè)律師如果遇到法律糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以便及時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，在遇到拆遷問題時(shí)，房屋租賃方應(yīng)該了解自己的權(quán)益，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，保障自己的合法權(quán)益。