今天給各位分享拆遷拆除合同的解除條件有哪些？的知識，其中也會對因拆遷問題提前解除合同進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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買了個民房遇到拆遷,有合同,原房主反悔怎么辦
合同簽訂后，合同雙方均應全面、嚴格、適當地履行合同，房主簽約后卻反悔，購房者應該采取應對的對策如下：選擇解除合同，要求違約金；要求繼續履行合同，甚至在要求繼續履行合同時，也仍可要求違約金。
一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什么責任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。
根據《民法典》，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
因拆遷租賃合同是自動解除嗎
1、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
2、房屋拆遷不必然解除租賃關系。一般情況下，房屋租賃關系存續與標的房屋的存續密切相關， 標的物滅失 ，房屋租賃關系同時歸于消滅。
3、如果房屋已經被拆除，合同自行終止；如果只是部分房屋被拆除，承租人可以與出租人協商降低租金或解除合同，也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果雙方協商不成，可以選擇申請仲裁或訴訟解決爭議。
4、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除，合同自動解除，出租方應退回全部多交租金及押金。
租賃合同拆遷無條件搬走
法律主觀：租賃合同遇拆遷事怎么辦（一）房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補償的，具體賠償金額由雙方協商確定。
如果合同沒有到期，要提前搬走，這個顯然就是租戶違約了，所以要解除租賃合同，那么就是要和房東協商了，如果房東摳門一點的，可能要租戶承擔違約責任了。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
租用廠房拆遷包括四個方面：一是企業生產經營的設備、設施，能夠搬走的，應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的，應當按照重置價格進行補償。
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