大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下北京土地征用補償標準的問題，以及和北京市農轉非補償標準？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
本文目錄
北京市農轉非補償標準？
一、農轉非戶口的最新補償
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；
想問一下:北京拆除房屋價格一般多少錢？
為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。
國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。
對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
農村房屋征收過程中，院落和空地的補償有什么不同？
您好，謝邀。
在農村，許多老百姓的宅子、鄉村四合院甚至是獨棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對于院落、空地是否予以補償，我國的法律明確規定應當給予補償。通常院落和空地的補償是不加以區別的。加以區分的是，合法享有土地使用權的院落和空地和未登記土地使用權的院落和空地情況。
根據《土地管理法》規定，征收耕地以外的其他土地，補償費用和安置補助費用的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。
《土地管理法》從法律上為征收中院落、空地的使用權人設定了享有補償的權利，征收機關在征收中應當按照法律的規定對被征收人的院落、空地予以補償。
最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》這一司法解釋規定，“國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。”可以直接作為被征收人主張對院落、空地等土地享受補償的法律依據。同時這一精神在集體土地上房屋征收拆遷中可以借鑒。
但在農村，法律規定的可以補償的院落、空地并不是指的是只要是自己家房屋和院墻中間的空地就是院落和空地里。要清楚法律概念和日常生活用語中的概念的區別。一定是屬于自己宅基地范圍內的院落和空地才是本處所指法律意義上的院落和空地，否則仍然屬于集體土地范圍，不會補償給個人的。
綜上所述，對于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規定也應當給予合法享有土地使用權的被征收人土地補償費和安置補償費。
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修高速公路征用農民土地，測量不合理，要如何申請補回？
很高興為您解答！
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土地征收補償是一畝地3萬嗎？
您好，北京京平律師事務所回答您的問題。
首先法律是沒有對土地補償作出一刀切甚至是多少錢一畝、一平的具體規定的，也做不到。只能是規定具體的補償標準。你可以根據標準來預估自己的土地價值。土地的補償查看征地區片綜合地價即可知道相應的標準，具體如下：
一、什么是征地區片綜合地價?
征地區片綜合地價，即征地區片價，是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準，原則上不含地上附著物和青苗的補償費。
二、征地區片綜合地價對征地補償標準有什么影響?
對于征收土地的補償標準，《土地管理法》第四十七條規定：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省(自治區、直轄市)單獨另外規定。
那么，征地區片綜合地價=土地補償費+安置補助費!所以，征地區片價間接等于征地補償標準，在很大程度上關系到你能拿到多少征地補償款。
三：征地區片綜合地價標準太低怎么辦?
征地區片綜合地價是征地的綜合補償標準，制訂時要結合本地區的經濟發展水平、農民的生產和生活實際需要，本著保證農民原有生活水平不下降、長遠生計有保障的原則，切實維護被征地農民的合法權益!
但有的地方可能存在以制訂和公布征地統一年產值標準和區片綜合地價為由，壓低征地補償標準的情況!
其次，征地補償標準是一個動態標準，根據經濟發展水平、人均收入的增幅等情況，2~3年應進行調整一次，逐步提高補償水平。
但實際情況是，很多省市并沒有嚴格依據法律規定進行調整，以幾年前甚至十年前的區片綜合地價為依據對被征地農民進行補償!
所以，如果各省市發布出來的區片綜合地價標準偏低或者是幾年前的標準，依據此標準對被征地農民進行補償肯定是不合理的，大家有權利要求征收方給予合理的補償!
四：為什么沒有XX省的區片綜合地價?
根據相關規定，有條件的地區，省級國土資源部門應制訂區片綜合地價，暫不具備條件的地區制訂統一年產值標準。
所以部分省市并未制訂區片綜合地價。還有部分省市制訂之后沒有及時在其官網上發布出來!如果此后，各地區區片綜合地價有更新，需要大家及時關注當地國土部門官網動向!
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關于本次北京土地征用補償標準和北京市農轉非補償標準？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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