大家好，今天來為大家分享門面租戶補償標準的一些知識點，和租客拖欠門面租金的最快解決方法的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
租客拖欠門面租金的最快解決方法
商鋪租戶不交房租快速的處理辦法如下
1、直接按合同上面約定辦。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。
2、如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。
合同到期，我想收回商鋪，租戶卻要求我賠償他裝修費，我該怎么辦
對于此類問題，原則上先看合同約定。合同有約定的按照合同約定處理。
合同如果沒有約定，那么按照法律來填補合同漏洞。
首先，如果租戶裝修未經房東同意，裝飾裝修或者擴建發生的費用，由租戶負擔。房東如果不喜歡租客的裝修，也可以要求租戶將房屋恢復到出租時的狀態。
如果租戶裝修經房東同意但沒有通過合同約定裝飾裝修物在租賃期間屆滿后的處理問題。那么按照法律規定，租賃期如果正常屆滿，那么發生附和的裝飾裝修原則上歸房東所有，租客要求補償附合裝飾裝修費用的，人民法院不會支持。
也就是說，根據你的問題，你不需要給租戶任何錢。租戶如果不搬走，你完全可以起訴要求他走，并承擔占用期間的租賃費。
不過話說回來，畢竟租客可能因為法律意識淡薄，本來想長租結果沒簽好合同，造成自己的損失。這種情況，建議互相體諒，房東還要往外租的情況下優先考慮繼續租給租客。畢竟法是法，有時候也要講情。如果確實是租客耍賴，另當別論。
上面的回答僅僅針對你的問題。如果如果，存在合同無效、中途解除合同或者房東履行合同有違約情況存在的，那么具體問題具體分析，完全可以另開個問題討論。
以上。
商鋪承租人如何獲得拆遷補償
承租的門面房被拆遷人的，承租人是有一定經濟補償的，承租人可以與出租人協商拆遷補償問題簽訂協議，并且對自己經營情況進行評估，商鋪承租人獲得拆遷補償的條件包括：
1、合法營業執照
店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經營活動是合法的，持有在有效期內的營業執照，并且執照上的登記地址要與經營地址一致，為現在要拆遷的地址。
如果被拆遷房屋注冊地不是營業執照所標明的地點，一般征收方不按企業標準賠償。有的企業，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷人不給予認定實際的營業面積。為了避免不必要的風險，注冊的時候面積一定不要少報。
2、正常納稅
在商鋪拆遷時，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補償。
3、在承租期內
依照法律規定，承租期內的租戶有權獲得自己應有部分的拆遷補償。
4、租賃的房屋是“合法建筑”
所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批準，或者施工后補辦了相關批準證書、權屬證書的建筑物利構筑物。如果房東沒有房產證明，現實中單憑房子來要求拆遷補償是不合理的。
關于門面租戶補償標準，租客拖欠門面租金的最快解決方法的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
adminllh
