隨著城市的不斷發展，拆遷也成為了城市更新的一種必要手段。在拆遷過程中，房屋的產權歸屬問題備受關注。那么，被拆遷房屋的所有人是指誰呢？

首先，我們需要了解房屋的產權歸屬。在我國，房屋的產權歸屬主要有兩種形式一種是集體所有制，另一種是個人所有制。集體所有制是指該房屋歸屬于集體經濟組織，比如村集體或者企業集體。而個人所有制則是指該房屋歸屬于個人或家庭。

在進行拆遷時，如果該房屋屬于集體所有制，那么所有居住在該房屋內的人都可以被認定為該房屋的所有人。而如果該房屋屬于個人所有制，那么被拆遷的人就是該房屋的所有人。

但是，在實際操作中，被拆遷房屋的所有人并不僅僅是指該房屋的產權所有人。因為在拆遷過程中，還需要考慮到該房屋內的租戶、借住人等其他利益相關人的權益。因此，在拆遷時，還需要對這些人的權益進行保障。

總之，被拆遷房屋的所有人是指該房屋的產權所有人、租戶、借住人等利益相關人。在進行拆遷時，應該充分考慮到所有人的權益，保障他們的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。