今天給各位分享上海拆遷，如何辦理住房過戶？的知識，其中也會對上海拆遷后的購房資格進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海動遷房產證辦理流程
• 2、上海動遷房怎么辦房產證
• 3、上海房產過戶流程有哪些
• 4、拆遷安置房是如何過戶的

上海動遷房產證辦理流程

1、法律分析：上海動遷房辦理房產證的，有5個步驟。例如：房地產評估。

2、到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產證過戶。

3、法律分析：交房以后三個月內可以辦妥房產證。產權人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4、拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。

上海動遷房怎么辦房產證

1、法律分析：上海動遷房辦理房產證的，有5個步驟。例如：房地產評估。

2、上海拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房，已經依法取得產權大證，即開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。

3、法律分析：交房以后三個月內可以辦妥房產證。產權人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4、法律分析：上海動遷房辦房產證需要材料：《上海市房地產登記申請書》(原件)； 身份證明(復印件)；動遷單位原《房地產權證》(原件)；《動遷協議》(原件)； 地籍圖(原件兩份)；房屋平面圖(原件兩份)；契稅完稅證明(原件)。

上海房產過戶流程有哪些

1、上海房產如何過戶房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、最后買賣雙方辦理好房屋交接手續。在辦理房屋交接時，我們需要注意賣家的水電、物業等費用是否交清，賣家的戶口是否遷出等等。\r\n\r\n\r\n\r\n小編總結：關于上海房產過戶流程有哪些，小編就簡單的給大家介紹的到這里了。

3、還有房屋產權的調查，向賣方進行一個支付定金并且預留尾款，過戶的時候去進行向銀行查看貸款的條件，還有的就是去物業進行一個物業的交割。

4、法律主觀：辦理房產過戶手續 的程序如下： 到 不動產登記 機構提出書面申請； 提交身份證明、合同等過戶材料； 受理后審核材料； 三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。

拆遷安置房是如何過戶的

1、拆遷安置房過戶的手續有哪些？安置房過戶的時候一般都是先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶。辦理房產證的條件是房產住滿5年。

2、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

3、拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經過雙方共同協商，完成買賣合同和房屋產權轉移手續等，完成拆遷安置房的過戶程序。

4、先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。

5、先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。

6、安置房過戶買賣可否主要是看土地證性質是國有還是集體，是否能上市交易；能上市的是可以買的，不能上市交易則是小產權房，不適合買賣。

上海拆遷，如何辦理住房過戶？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于上海拆遷后的購房資格、上海拆遷，如何辦理住房過戶？的信息別忘了在本站進行查找喔。