農村房屋協議拆遷是指 *** 、村委會和農民之間，就拆遷和補償的標準、方式、時間等達成協議，以便推進房屋拆遷，以發展農村經濟，提升農村居民的生活品質。

發展歷程：

隨著我國城市化發展的加速，農村協議拆遷逐漸成為一種重要的拆遷方式。2003年，國務院辦公廳發布了《農村危房改造實施方案》，將農民住房危險程度劃分為“倒陷、傾斜、裂縫”三類，提出了相應的拆遷標準和財政補貼標準，進一步規范了農村房屋協議拆遷。

特征與特點：

農村房屋協議拆遷由 *** 引導、村委會參與、農民自治的方式，保證了整個拆遷過程的公開、透明、合法。在農民的合法權益得到維護的基礎上，農民還可以獲得補償費用，通過轉讓拆遷房屋獲取豐厚的經濟回報。

應用領域：

農村房屋協議拆遷廣泛應用于農村危房改造、新村建設、鄉村旅游等方面。通過協議拆遷，可以利用農民集體土地建設村莊公共設施、村鎮企業等，加速農村現代化進程。

研究現狀：

當前，許多學者和專家在農村房屋協議拆遷的相關領域開展了大量的研究和探討。研究方向既包括宏觀政策制定，也包括微觀實施過程和效果評估等方面。

展望與發展：

未來，隨著農村經濟的發展和政策不斷完善，農村協議拆遷將越來越得到重視和應用。同時，還需要進一步完善拆遷補償制度，保障農民的基本權益，打造更加公正合理的農村協議拆遷模式。