各位老鐵們好，相信很多人對濱州補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于濱州補償標準以及濟濱高鐵濱州占地補償標準？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 京滬高鐵占地補償標準？
2. 濱州合村并居怎么補償？
3. 濟濱高鐵濱州占地補償標準？
4. 山東濱州合村并居補償標準？
5. 高鐵占地補償多久到手？

京滬高鐵占地補償標準？

根據(jù)依法補償、保障用地的原則，京滬高速鐵路先行用地征地補償標準暫定為：征收農(nóng)用地土地補償和安置補助費，城市（含縣城）規(guī)劃區(qū)內(nèi)不低于30000元/畝標準執(zhí)行，城市規(guī)劃區(qū)外按不低于25000元/畝標準執(zhí)行；征收建設(shè)用地和未利用地按不低于農(nóng)用地的50%標準執(zhí)行。

耕地開墾費暫按6000元/畝標準執(zhí)行，其中占用基本農(nóng)田的另增加40%。被征地農(nóng)民社會保障費按不低于13500元/畝標準執(zhí)行。

濱州合村并居怎么補償？

合村并居是一項復(fù)雜系統(tǒng)性的工作，村民普遍對具體的房屋搬遷、補償、安置等具體執(zhí)行方法、標準存在著眾多的疑問。下面我們可以看一下一個具體的合村并居房屋搬遷補償安置方案，幫助村民進一步的了解認識。合村并居除了方案中的這筆經(jīng)濟賬外，原村莊復(fù)墾后的耕地產(chǎn)權(quán)仍屬村集體所有，其收益仍將分配給村民。而棚改，原村莊土地收歸國家所有，變更為工業(yè)、商業(yè)、住宅等性質(zhì)用地，村民被安置完畢后，不會再有來自村莊土地的收益。正是基于這一點，二者政策才有著很大的不同。我們可以看一個《合村并居房屋搬遷補償安置方案》，來評判一下。合村并居房屋搬遷補償安置方案如下：

為進一步深化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)改革，助力鄉(xiāng)村振興，加快城鄉(xiāng)一體化進程，改善人民群眾生產(chǎn)、生活條件，推進合村并居房屋補償安置工作有序開展，根據(jù)我國法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及我縣合村并居實施意見，結(jié)合我街道實際，現(xiàn)制定我××××合村并居房屋搬遷補償安置方案如下：

一、房屋搬遷補償原則

堅持“公開公正、妥善安置”的原則，以改善該片區(qū)居民生活環(huán)境為目的，采取屬地管理、部門配合的工作機制，嚴格房屋補償與安置政策，確保按期完成搬遷補償與安置工作。

二、補償安置方式

群眾宅基地上合法房屋的搬遷補償安置方式既可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以采取貨幣補償，由房屋所有權(quán)人自主選擇。

經(jīng)認定為違章建筑的一律不予補償，臨時建筑根據(jù)建筑成本給予適當(dāng)補償。

三、補償標準

本方案涉及的搬遷房屋、安置房屋面積均為建筑面積。補償項目包括房屋價值補償費、附屬物補償遷移費、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費。

（一）房屋價值補償費

房屋價值補償費由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)住建部《房地產(chǎn)估價規(guī)范》相關(guān)估價技術(shù)規(guī)范、標準結(jié)合被拆遷房屋成新、建筑結(jié)構(gòu)、建筑體量、建筑規(guī)模、裝飾裝修等因素評估重置成新價格補償。

（二）附屬物補償費遷移補償費由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)政策標準評估確定。

（三）搬遷補助費

按被搬遷房屋合法標準建筑面積，每平方米4元計算。

（四）停產(chǎn)停業(yè)補助費

合法宅基地內(nèi)自有住宅房屋用作營業(yè)用房，因搬遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失，且符合下列條件的，付給一次性補助費：

1、取得營業(yè)執(zhí)照（一年以上）、稅務(wù)登記證并有納稅記錄；

2、房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照和納稅登記證注明的營業(yè)地點一致。

補助費標準由鎮(zhèn)辦根據(jù)具體情況認定，最高不超過被拆除房屋實際經(jīng)營面積100元/㎡計算。

（五）臨時安置補助費

合法宅基地上住宅房屋臨時安置補助費，按每院每月600元計算。選擇貨幣補償?shù)?，?個月計算；選擇購買安置房的，按照實際過渡期限計算（過渡期限暫定一年半）。

（六）被拆房屋常見幾種情況的評定標準

1、原結(jié)構(gòu)房屋前出廈或樓房陽臺，未封閉的按正房單位補償價格乘以出廈或陽臺面積的二分之一計算；全封閉的按正房單位補償價格乘以出廈或陽臺的全部面積計算。

2、院落的確定以集體規(guī)劃宅基為依據(jù)，因人口、分戶等原因出現(xiàn)的院中院、院外院不做單獨院落計算。

四、安置人口認定方式

（一）以××××派出所提供的各村戶籍登記情況及2019年6月28日的各村人口為依據(jù)，去掉已死亡的人口，添加已出生但尚未落戶的嬰兒。經(jīng)村街及工作組審核，××××鎮(zhèn)辦審定，并在本村范圍內(nèi)進行公示無異議后最終確定安置人口數(shù)，不再以人口增減而變化。

（二）按照××××發(fā)〔2017〕70號《××××人民 *** 辦公室關(guān)于印發(fā)××××農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定工作指導(dǎo)意見（試行）的通知》集體經(jīng)濟組織成員認定標準執(zhí)行。

五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標準、安置房戶型、購房價格標準及主房認定方式

（一）安置標準：

根據(jù)《××××市農(nóng)村宅基地管理意見》、《××××縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作細則》，嚴格執(zhí)行一戶一宅原則。

1、本村街集體經(jīng)濟組織成員一戶一宅及一戶多院的的享受購買一套安置房及一套車庫或儲藏室資格。

購買標準：該戶集體經(jīng)濟組織成員人均30平方米內(nèi)按成本優(yōu)惠價1100元/㎡購買所選安置房；超出人均30平方米但未超出主房面積（一戶多院的院落主房面積可以合并計算作為總的主房面積）部分按成本價1800元/㎡（以最終核算成本為準）購買；超出主房面積部分按照綜合成本價2300元/㎡購買；車庫、儲藏室按成本價購買，車庫1400元/㎡，儲藏室1300元/㎡（價格下同）。

2、符合下列條件之一者，可在一戶一宅的基礎(chǔ)上購買一套安置房及車庫或儲藏室。

（1）有子女滿20周歲且同居一院的；

（2）祖孫三代同居一院的；

（3）達到分戶條件未分戶仍共居一院的；

（4）一體建設(shè)的二層樓房且主房面積滿200㎡（含）的；

購買標準：主房面積以內(nèi)按成本價購買；超出主房面積部分按照綜合成本價購買；車庫、儲藏室按成本價購買。

3、村街內(nèi)特殊困難戶需要村街集體進行安置的，村街集體根據(jù)實際情況確定安置房戶型并出資進行集中安置，安置戶對集中安置的房屋只有使用權(quán)，安置房產(chǎn)權(quán)歸××××鎮(zhèn)辦所有。該戶原有房屋按重置成新價給予貨幣補償不再安置。

4、非村街集體經(jīng)濟組織成員，符合以下兩種條件經(jīng)村街、社區(qū)、指揮部研究同意可以按程序享受購買一套安置房政策。

（1）原為村集體經(jīng)濟組織成員，在本村擁有獨立院落并有合法房屋。

（2）因繼承原因在本村擁有原獨立院落并有合法房屋。

購買標準：該戶原主房面積以內(nèi)按成本價購買所選安置房；主房面積小于所選安置房面積的，超出主房面積部分按綜合成本價購買。

5、非本村集體經(jīng)濟組織成員除上述第4條規(guī)定以外，因購買等其他方式獲得本村房屋的，一律不予安置；按期簽訂協(xié)議的可以享受地上物補償和相應(yīng)獎勵政策。

6、在規(guī)劃集中安置小區(qū)內(nèi)預(yù)留適當(dāng)建設(shè)空間，供本村街集體經(jīng)濟組織成員符合申請安置條件時續(xù)建樓房使用。

7、其他特殊情況需要安置的，由所屬村街、社區(qū)研究并報指揮部同意后，采取一村一議方式執(zhí)行。

（二）主房認定方式

1、合法院落中，原則上以院落北側(cè)坐北朝南的一體建設(shè)的房屋面積確定為主房面積。

2、對于院落中北側(cè)房屋面積較小的住戶，主房面積按照院落內(nèi)面積較大且一體建設(shè)的房屋面積確認為主房面積。

3、板房面積不計入主房面積。

（三）安置房戶型

安置房為多層5+1模式，帶有電梯、車庫、儲藏室。戶型有約60㎡、100㎡、120㎡三種戶型，約60㎡戶型提供儲藏室，約100m2、120m2戶型提供車庫。最終安置樓房模式及戶型以通過評審的規(guī)劃設(shè)計為準。

（四）差價款結(jié)算方式

住宅安置樓房竣工驗收后，搬遷戶根據(jù)補償安置協(xié)議所選擇的戶型與房管部門實測安置樓房面積，結(jié)清差價。若安置樓實測面積超出協(xié)議戶型面積，超出部分按1800元/㎡標準結(jié)算；若安置樓實測面積小于協(xié)議戶型面積，不足部分按協(xié)議簽訂的價格據(jù)實進行退款結(jié)算。

六、安置房建設(shè)標準、裝修標準及室內(nèi)外配套設(shè)施

（一）建筑標準：

1、符合國家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標準；

2、符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標準；

3、安置樓房裝飾程度為簡裝房，安置樓層高3米。

（二）室內(nèi)外配套設(shè)施

1、室內(nèi)：水、電、暖、氣設(shè)施齊全，墻面刮瓷，地面磚，洗面盆、座便器、各房間日光燈，電視、寬帶、電話插頭進戶，門窗齊全。

2、室外：水、電、暖、氣管道井，分戶計量，外墻保溫。

3、安置小區(qū)暖氣、天然氣開口費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、獎勵措施：

按公告規(guī)定時間內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議并按期騰空的的搬遷戶享受以下獎勵措施。

1、在公告規(guī)定期限內(nèi)，第一天簽訂搬遷補償安置協(xié)議的，每個合法院落獎勵5000元；第二天簽訂搬遷補償安置協(xié)議的，每個合法院落獎勵3000元；第三天簽訂搬遷補償安置協(xié)議的，每個合法院落獎勵1000元。

2、清零獎：在公告規(guī)定清零獎期限內(nèi)，整村全部簽訂協(xié)議并按時騰空房屋的，給予每個合法院落5000元的清零獎勵。

3、無私搭亂建獎：經(jīng)社區(qū)和指揮部聯(lián)合認定，搬遷戶在街道辦對村莊現(xiàn)狀統(tǒng)一航拍后沒有搞突擊建設(shè)和私搭亂建行為的，每個合法院落根據(jù)附房結(jié)構(gòu)和面積給予一定的經(jīng)濟獎勵；如有私搭亂建行為和沒有履行正常手續(xù)的建設(shè)，一律認定為違章建筑，不予任何經(jīng)濟補償。在簽訂協(xié)議書之前先簽訂補償安置確認書，在規(guī)定時間之內(nèi)按時簽訂補償安置確認書的享受此項獎勵，超出規(guī)定時間的不再享受。

4、安置時按照簽訂搬遷補償安置協(xié)議的先后順序挑選樓房。

九、本方案未盡事宜

濟濱高鐵濱州占地補償標準？

耕地開墾費標準為每畝1萬元。被征地農(nóng)民社會保障資金 *** 應(yīng)補貼部分由鐵路建設(shè)單位承擔(dān)。具體繳納標準為，征地區(qū)片綜合在地價5萬元/畝以下(含5萬元)的每畝1萬元;征地區(qū)片綜合地價在5萬元/畝至10萬元/畝(含10萬元)之間的每畝1.5萬元;征地區(qū)片綜合地價在10萬元/畝以上的每畝2萬元。

山東濱州合村并居補償標準？

山東省濱州市的合村并居補償標準一般是，按照房屋面積按照1：1.3的標準兌換新的樓房，剩余面積按照每平方3000元進行補償。

高鐵占地補償多久到手？

土地被征地補償款三個月的時間內(nèi)打款,這是根據(jù)我國的土地管理實施條例當(dāng)中做出的判斷，一般情況下在征收土地的相關(guān)的方案都已經(jīng)經(jīng)過有關(guān)部門的批準之后，等三個月之內(nèi)就需要全額的來進行，父親如果是集體擁有的土地的征收補償款項發(fā)放的話，內(nèi)部還有一個討論決定。

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