今天給各位分享拆遷戶被拆后是否有優(yōu)先配租權(quán)？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷戶被拆后是否有優(yōu)先配租權(quán)房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)與房屋使用權(quán)的補(bǔ)償有什么不同
• 2、居民房屋土地被征收拆遷后,應(yīng)當(dāng)享有分配安置房的權(quán)利
• 3、非被拆遷房屋所有權(quán)人能以被拆遷人身份享受拆遷安置優(yōu)先權(quán)?_百度...
• 4、拆遷房所有權(quán)歸誰
• 5、公租房拆遷后如何分配以及相關(guān)問題

拆遷時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)與房屋使用權(quán)的補(bǔ)償有什么不同

1、兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。有產(chǎn)權(quán)的房子，不僅有房權(quán)，還有土地權(quán)，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是把兩個(gè)加起來評估的價(jià)格。如果是 *** 的拆遷，無產(chǎn)權(quán)的房子或許會(huì)給一些補(bǔ)償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補(bǔ)償少的可憐。

2、對于使用權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膶ο笫欠课莸某凶馊撕屯∪?，而產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

3、法律主觀：使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房買賣上的區(qū)別使用權(quán)房屋是一種帶有福利性質(zhì)的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產(chǎn)權(quán)房屋是通過繳納土地出讓金有償?shù)玫酵恋?，例如商品房。使用者每月想單位或者地區(qū)房管所繳納象征性的房租。

4、補(bǔ)償對象不同：該共同房屋被拆遷，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的所有者都有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，而沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的一方只能獲得相應(yīng)的使用權(quán)補(bǔ)償。

5、按照相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)房是按建筑面積來計(jì)算補(bǔ)償金額，而使用權(quán)按使用面積來計(jì)算補(bǔ)償金額的，綜合下來大概在3倍左右。

6、補(bǔ)交土地出讓金后方可上市交易。綜合兩者定義可以簡單的理解：房屋的產(chǎn)權(quán)代表著個(gè)人擁有這個(gè)房子，是房屋的所有人。房屋的使用權(quán)代表只是一種使用權(quán)，也就說個(gè)人擁有使用它的權(quán)力，但并不代表擁有它。

居民房屋土地被征收拆遷后,應(yīng)當(dāng)享有分配安置房的權(quán)利

1、原告作為本村民組原住居民，其房屋土地被征收拆遷后，應(yīng)當(dāng)與其他村民一樣享有分配安置房的權(quán)利。

2、根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

3、無房則無補(bǔ)償；為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

4、征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。

5、自出生時(shí)起，就享有民事權(quán)利。如果村里是按人口安置，應(yīng)當(dāng)有他的安置房。但如果是按被拆遷土地面積安置，這孩子的承包地沒有被征收的，不能安置。

非被拆遷房屋所有權(quán)人能以被拆遷人身份享受拆遷安置優(yōu)先權(quán)?_百度...

有房子沒戶口的拆遷如何安置如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號(hào)，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無關(guān)，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

戶口不在的，一般不能享受人頭數(shù)和拆遷安置補(bǔ)償，但是只要被拆遷人擁有房屋所有權(quán)的，則拆遷時(shí)可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償，其補(bǔ)償是對于拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，一般按照房屋的面積確定。拆遷補(bǔ)償不是按戶口以及人頭。

房屋拆遷中可以優(yōu)先選房的特殊人群包括以下幾類： 老年人：年齡在60周歲以上，無法自理或生活困難的老年人可以享受優(yōu)先選房的權(quán)利。 殘疾人：殘疾等級(jí)為二級(jí)的殘疾人也可以享受優(yōu)先選房的待遇。

有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不享受對于房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但是依然享受土地和安置補(bǔ)償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定：被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。

拆遷房所有權(quán)歸誰

1、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

2、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

3、由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。

4、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。

5、不管是哪一類拆遷安置房，都不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)房。安置房和商品房的區(qū)別產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

公租房拆遷后如何分配以及相關(guān)問題

1、根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

2、公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。承租人有特殊情況的，可以享有拆遷補(bǔ)償多些。

3、法律主觀：關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

4、嗎關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

5、公房動(dòng)遷，承租人和同住人可以采取協(xié)商的方式分配補(bǔ)償款。承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。

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