本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋一平米補住多少錢，以及拆遷住房補償一平米多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢
• 2、農(nóng)村拆遷房子多少錢一平方
• 3、房子拆遷補償多少一平方
• 4、拆遷房屋賠償標準
• 5、2022年拆遷補償多少錢一平方
• 6、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢

房子和土地對于一個農(nóng)民來說才是屬于最寶貴的財富，有了房子和土地以后就有安身立命的根本。但是隨著農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)，就是會出現(xiàn)一些 *** 征用土地事情發(fā)生。下面小編就來給大家介紹一下農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢。

1、宅基地補償標準

土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費這種最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物也是給予等價補償，青苗費那么這種就是按照了農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用補償種類如上。土地補償費用這個也是在前三年平均值的6到10倍。

2、房屋拆遷補償標準

農(nóng)村草房補償農(nóng)村草房補償1900元/平米;比如說像磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

四大類可獲得賠償?shù)臒o證房屋

除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。

1、農(nóng)民家中如果是從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀50年代到60年代的房屋同時它還有著特殊的歷史背景，這種房子它沒有任何證件也算是合法的，一樣也是可以獲得全額補償。

2、要拆遷的老房子只要是建造時是符合當時的政策規(guī)定的，一樣也是可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋這種被認定成功后也是可以獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子一樣也是可以獲得賠付。

總結(jié)：關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一般來說它的房屋拆遷標準也是根據(jù)了當?shù)叵嚓P(guān)標準來，也是沒有統(tǒng)一規(guī)定的。希望以上介紹對大家有所幫助。

農(nóng)村拆遷房子多少錢一平方

農(nóng)村房子拆遷 補償計算方法是什么？

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣 *** 根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

國有土地上房屋征收與補償條例對我國國有土地上的房屋拆遷補償做了較為完整的規(guī)定，但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同，具體的情況還要以 *** 最新出臺的政策為主

房子拆遷補償多少一平方

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

第十八條市 *** 應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。

對房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補償方式，應(yīng)當在市 *** 規(guī)定的時間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn) *** (街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對在規(guī)定時間內(nèi)不能確定補償方式的，給予貨幣補償。

第二十條對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場評估價格的90%。

對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關(guān)、社會團體或者企事業(yè)單位以國有資產(chǎn)投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協(xié)商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規(guī)定的標準執(zhí)行。

第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市 *** 應(yīng)當以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規(guī)定進行評估確定。雙方結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第二十二條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當符合下列規(guī)定：

(一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標準;

(二)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標準;

(三)產(chǎn)權(quán)清晰。

第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，市 *** 應(yīng)當對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

第二十五條被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于46平方米的，被征收人可以向房屋征收部門提出住房困難書面申請并出示相關(guān)證明，房屋征收部門應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)進行公示，公示期限不得少于10日。公示無異議的，房屋征收部門應(yīng)當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標準給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，上述面積以內(nèi)的房屋差價款和增加面積所需的費用被征收人不承擔，超出的面積由被征收人按階梯價格購買，并擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二十六條被征收人符合住房保障條件的，市 *** 應(yīng)當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

第二十七條房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付一次性搬遷費，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被認定為合法建筑的面積每平方米15元的標準支付。非住宅房屋的搬遷費包括設(shè)備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其他費用。實行司法或者行政強制執(zhí)行的，不支付搬遷費。

第二十八條被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗收合格的，房屋征收部門應(yīng)當給予獎勵和補助。

(一)獎勵標準為：住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米20元的標準給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天，國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。

(二)補助標準為：住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米100元的標準給予補助，補助總額低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準給予補助。

第二十九條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準，給予一次性臨時安置補償費，臨時安置補償費總額低于1000元的按1000元支付。被征收人選擇房調(diào)換屋產(chǎn)權(quán)(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的，根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限，按照認定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，給予每月每平方米10元標準的臨時安置補償費;剩余被認定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標準給予一次性臨時安置補償費。

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拆遷房屋賠償標準

一、拆遷房屋賠償標準有哪些?

拆遷房屋賠償標準有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、房屋拆遷補償費用具體是多少?

農(nóng)村房屋拆遷補償費用如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

拆遷賠償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

2022年拆遷補償多少錢一平方

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規(guī)定：

第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條?征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準

根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》規(guī)定，對農(nóng)村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取?/p>

一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補償金，另外可以選擇直接調(diào)換一套新房，也就是拆遷安置房。注：不同省份經(jīng)濟水平有所差異，對于扶貧搬遷、合村并鎮(zhèn)搬遷、征地搬遷補償金額標準并不統(tǒng)一，具體補償標準以當?shù)爻雠_的搬遷補償政策為準。

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