一、權益分割的基本原則

在房屋拆遷中，權益分割的基本原則是公平合理，即所有權益人在拆遷補償中應當得到公平合理的分配。具體來說，權益分割應當以拆遷補償的金額為基礎，按照各權益人的權益比例進行分配。

二、權益分割的主要權益人

在房屋拆遷中，權益分割的主要權益人包括房屋所有權人、土地使用權人、房屋使用權人和租賃權人等。房屋所有權人是重要的權益人，因為其擁有房屋的所有權。

三、權益分割的具體操作

在房屋拆遷中，權益分割的具體操作包括評估房屋價值、確定補償金額、確定權益比例和分配補償款等。評估房屋價值是重要的一步，因為它直接關系到拆遷補償的金額。

四、權益分割的爭議解決

在房屋拆遷中，由于權益分割涉及到多個權益人，因此很容易引起爭議。為了解決這些爭議，可以采取訴訟和調解等方式。調解是為常用的一種方式，因為它可以更快速地解決爭議。

總之，房屋拆遷權益分割問題是一個十分復雜的問題。只有在公平合理的原則下，才能夠實現各權益人的公正分配。因此，在房屋拆遷中，需要充分了解權益分割的相關知識，才能夠有效地保護自己的權益。