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自建房商鋪拆遷租戶補償標準是否有規定
自建房商鋪拆遷租戶補償標準沒有統一規定，對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
法律并沒有相關規定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償，但出租人是能得到補償的。租戶可以和出租人協商，要求出租人承擔賠償責任的。需要提供簽訂的出租協議。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。
沒有房產證和土地證；的房屋或者的土地自建的房屋，但是對外產生一種商業經營的行為，這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了房屋的重置成新價對你產生的商業經營行為，也就是我們所講的經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
國家規定對于純農村自建房拆遷貨幣補償最低是：房屋的重建成本價和宅基地地價（宅基地征收按當地規定的征地標準補償，《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。如果農村自建房沒有經過審批，沒有獲得相關的手續，嚴格來講就屬于違法建筑，這樣的房屋在拆遷時是沒有補償的，即便有，也僅僅是給予建設房屋本身的材料錢。
昨日，市建委、市國土房管局聯合出臺《集體土地房屋拆遷補償標準規定》（以下簡稱《規定》），對集體土地上的住宅進行貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式進行拆遷補償，并確定廣州132片區的最低補償標準，最高的沙面片區最低補償單價達到4900元/平方米；對商鋪等經營性房屋采取貨幣補償。
通常房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦
1、一般情況下遇到拆遷租客房拆遷賠償標準怎么算，承租人可以與房主協商解除租賃關系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續履行租賃合同。如果選擇繼續履行租賃合同，則需要房主選擇產權調換租客房拆遷賠償標準怎么算的方式，之后產權調換的房屋仍由原承租人承租。
2、通常一般房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦 房屋所有人與承租人協商解除租賃關系租客房拆遷賠償標準怎么算；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
3、簽完房屋租賃合同后遇到拆遷這種特殊情況是可以單方解除租賃合同的， *** 部門的拆遷行為屬于不可抗力因素，房東沒有權利阻止 *** 的拆遷工作。但是，房東在行使合同解除權的時候必須要提前通知承租人，如果已經支付租客房拆遷賠償標準怎么算了全部房租，房東應當予以退回。
拆遷租客有賠償嗎
1、租的房子拆遷租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因為 *** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。
2、房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
3、房東房子被征收，租客不可以要賠償，原因如下：租賃合同的約定：租賃合同是房東和租客之間約定的租賃關系的法律文件。在合同中，通常會明確規定租賃期限、租金、押金、違約責任等內容。如果租賃合同中明確規定了房屋征收的情況，并明確了雙方的權利和義務，那么租客就不能要求賠償。
4、【法律分析】：房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。
房子拆遷房東要給租客補償嗎
1、房子拆遷房東要給租客補償。拆遷時房屋實際擁有人需要提前告知房客并與其協商轉租或解除租賃關系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租和租房違約金等。
2、【法律分析】：房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。
3、首先需要確認的是，房屋出租的僅是使用權，而非所有權，所以即便房屋出租，房屋所有權依然屬于房東，房東仍是房屋的產權人，絕對擁有獲得房屋拆遷補償的權利。但這也不代表租客一點補償費用都拿不到，如果租客和租戶已經在房屋租賃協議中約定了房屋拆遷補償的有關事項，那么可以直接按照協議中的約定獲得補償。
4、法律分析：如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之后同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。 如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。
5、租客有權利獲得適當的賠償，并在規定時間內搬離房屋。如果某房屋被列為拆遷項目，那么無論該房屋目前是否有人居住，都需要在拆遷前進行騰空。如果該房屋當前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應對拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協商解決方案。
6、房屋拆遷個體租戶可以得到補償。如果租賃協議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定，那么按照協議約定執行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。如果租的是營業性質的房屋，可以獲得停產停業損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。
租賃房屋拆遷補償糾紛如何處理?
房子拆遷有糾紛那么就需要向當地人民 *** 房屋拆遷管理部門申請裁決；如果當事人對所存在的裁決不服的話，那么就可以直接向法院起訴解決，在判決了之后而拆遷方不履行的，那么就可以申請強制執行。 房子拆遷有糾紛怎么處理？拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置費用補償和裝修補償，為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：房屋租賃必須簽訂租賃協議；租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任；租賃期限約定要明確。
房屋租賃涉及征地的處理方式是：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償。由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器設備、物資等。在遇到房屋征收時，對于機器設備、物資等搬遷費用應屬于承租人。
租房拆遷租客有補貼嗎
1、租房拆遷租客有補貼嗎租房拆遷租客有補貼。房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
2、法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。
3、綜上所述，租房拆遷有補償，補償包括替代房屋的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
4、因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租賃房屋的，在房屋被拆遷時房客可以獲得補償。但租房租賃合同到期后遭遇租房被拆遷的情況，與一般租房被拆遷的情況，畢竟存在不同，往往有時更復雜，一般都需要更為慎重地處理。
5、租房拆遷租戶是可以獲得補償的。普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者是經營，和產權人簽訂房屋租賃協議，若是租賃協議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定，那么按照協議約定執行，沒有約定或者因為拆遷而終止了租賃協議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時也可以主張一定的搬遷費補償。
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