本文目錄一覽

• 1、板房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、鄭州市25號(hào)文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、彩鋼房和瓦房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、樓板房拆遷政策
• 6、農(nóng)村拆遷宅基地和房屋分開(kāi)賠償板房怎么補(bǔ)償?

板房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樣板房拆遷國(guó)家要給予一定的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)1合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）x被拆除房屋的建筑面積。

板房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷板房的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，確定相應(yīng)的房屋補(bǔ)償金額。這一補(bǔ)償旨在保障被拆遷戶在拆遷后能夠有合適的住房條件。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬家、運(yùn)輸、臨時(shí)安置等費(fèi)用，拆遷方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年參考執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

彩鋼房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)?！痉煞治觥坎疬w人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

法律分析：沒(méi)有固定的價(jià)格規(guī)定 一般正常情況下，國(guó)家制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要求對(duì)地上的一些附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｖ灰输撆锏慕ㄖ皇沁`法的，那么當(dāng)?shù)?*** 就應(yīng)該按照市場(chǎng)的彩鋼的價(jià)格對(duì)當(dāng)事人發(fā)放一定的補(bǔ)償金。

法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格： （1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元平米； （2）磚瓦房補(bǔ)償2400元平米； （3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元平米； （4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

彩鋼房拆遷如何補(bǔ)償具體要看當(dāng)?shù)?*** 公布的補(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 *** 不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。在問(wèn)題還沒(méi)有解決前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

法律分析：國(guó)家對(duì)彩鋼房的賠償標(biāo)準(zhǔn)：彩鋼房、磚瓦房，在拆遷過(guò)程中要看評(píng)估價(jià)值，根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案依法補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

鄭州市25號(hào)文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅類(lèi)房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。

按照《鄭州市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上地下附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄭政文〔2020〕25號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布2021年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫人社辦〔2021〕49號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《鄭州市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄭政文〔2020〕25號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

法律主觀：鄭州 市最新 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) 最新出臺(tái)的《鄭州市人民 *** 關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中，對(duì)于鄭州市 拆遷 補(bǔ)助做了重新規(guī)定。對(duì)于征收住宅類(lèi)房屋，如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償；對(duì)于被 征收房屋 的房主，不僅要給予搬遷費(fèi)，還要給予安置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助。

法律客觀：《勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

彩鋼房和瓦房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格： （1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元平米； （2）磚瓦房補(bǔ)償2400元平米； （3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元平米； （4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

農(nóng)村磚瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚價(jià)結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑，按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補(bǔ)償，不予安置。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。院外小菜地補(bǔ)償。

法律分析：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

樓板房拆遷政策

1、法律分析：目前國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求對(duì)于超過(guò)30年的樓板房 *** 處理，但是出臺(tái)了很多關(guān)于危房的改造、拆遷政策。也就是說(shuō)，如果樓板房超30年達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的，也可以根據(jù)危房的相關(guān)政策處理。

2、法律分析：國(guó)家規(guī)定的樓板房拆遷補(bǔ)償政策如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、目前國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求對(duì)于超過(guò)30年的樓板房 *** 處理，但是出臺(tái)了很多關(guān)于危房的改造、拆遷政策。也就是說(shuō)，如果樓板房超30年達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的，也可以根據(jù)危房的相關(guān)政策處理。并且，拆除預(yù)制板樓房的話，牽扯到的面積太廣，受到的阻力也非常大，暫時(shí)沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)拆除政策。

4、國(guó)家規(guī)定的樓板房拆遷補(bǔ)償政策如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

農(nóng)村拆遷宅基地和房屋分開(kāi)賠償板房怎么補(bǔ)償?

宅基地上有兩戶，如果兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。宅基地上有兩戶，如果兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+裝修費(fèi)+搬遷費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

安置補(bǔ)償是指 *** 或開(kāi)發(fā)商為被拆遷農(nóng)民提供新的住所或土地，以解決其居住和生產(chǎn)生活問(wèn)題。這種補(bǔ)償方式可以確保被拆遷農(nóng)民的基本生活需要，但需要考慮到安置地點(diǎn)、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的問(wèn)題。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的相關(guān)政策和法規(guī)來(lái)確定的。

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